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Hola, tengo que redactar un informe razonado, citando articulos

Pregunta del cliente

Hola, tengo que redactar un informe razonado, citando articulos y dando una respuesta razonada, sobre el siguiente tema, un proietario de una vivienda en un edificio en regimén de
propiedad horizotal, ha echo un cerramiento en carpinterioa de aluminio en el patio comun al que tiene acceso su vivienda, sin pedir autorizaión a la comunidad de vecionos, y ésta le ha reclamado en varias ocasiones para que retirera el cerramiento,haciendo caso omiso a tales requerimientos, por lo que la comunidad , por medio del su presidente, ha procedido a
interponer una demanada contra el propietario para que se le condene a derribar
la construcción ( derribo tiene un coste de 6.500,00.-)
mis preguntas son:
Qué juzgado es competente objetivamente para conocer el asunto y territorialmente?
Qué tipo de procedimietos debemos seguir?
Necesito redactar un SUPLICO, para la demanda
En qué momento procesal se debe solicitar o proponer la prueba?, si el juez no admite alguna prueba, debo señalar exactamente , con referenca al correspondiente artículo de la LEC¿ qué podróiamos hacer como abogado de la Comunidad?
Qué recurso cabría contra la sentencia q se dicta y qué órgano sería competente para conocerlo?
Gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días. Estamos ante un caso en el que la comunidad tiene todas las de ganar en principio pues ha realizado una obra en un elemento común sin autorización de la comunidad. En concreto y ciñéndonos a tus preguntas te diré que el juzgado competente el del lugar de situación del inmueble, salvo que los estatutos de la comunidad tengan pactado otro foro. En lo que al procedimiento se refiere debeis interponer una demanda de juicio ordinario contra el propietario, pues la cuantía excede de 6000 euros, y la prueba se presenta en la audiencia previa. En esta clase de juicios se celebra una audiencia en donde se alegan las posibles excepciones procesales y se solicitan las pruebas, porque si aquí no se solicitan, posteriormente va a ser muy díficil que el juez las admita porque ya ha transcurrido el período legal para ello. Si el juez no admite prueba en la audiencia previa deberás protestar alegando simplemente que esa prueba es fundamental y transcendetal para el juciio, a los efectos de si perdeis en segunda instancia, osea, en apelación, podrias presentar esa prueba que antes el juez no admitió. Respecto al recurso que cabe si se pierde sería el recurso de apelación y será competente la audiencia provincial de donde se celebró el juicio. Por tanto, espero haberte orientado y aclarado y si es así, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que necesites. Un saludo
Mariatf19, Licenciatura
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Cliente: escribió hace 5 año.
Necesitaria si es posible, que me redactes un SUPLICO para la demanda, y que me digas en que artçiculos basas tus respuestas, para poderlos consultar. Muchas gracias
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes nuevamente. En lo que al SUPLICO se refire sería más o menos el siguienteç.
SUPLICO AL JUZGADO que, habiendo por presentado este escrito, copia autorizada de la escritura de poder y demás documentos acompañados, con sus respectivas copias se sirva admitirlo y se tenga por presentada en nombre de Dña.. demanda a tramitar por las reglas del juicio ordinario contra D.. , previo examen de jurisdicción y competencia objetiva y territorial, se dicte Auto admitiendo la demanda y teniéndose por comparecido y parte en la acreditada representación y se de traslado de la misma al demandado para que la contesten, en tiempo y forma, bajo los apercibimientos legales, y en su día, previo recibimiento a prueba que expresamente solicito para su momento procesal oportuno, se dicte sentencia por la que se condene a D.... a realizar las obras de derribo y reponer el patio a su estado anterior, con imposición de costas al demandado que se opusiere. Después tú lo modificas más o menos, es un modelo orientativo en función de lo que expongas en la demanda.
En lo que a los artículos se refiere deberás citar fundamentalmente los siguientes: Artículos 6,7,10,23,31,251,52,394.
Respeto al juicio ordinario examina los artículos 399 y siguientes. No dudes en ponerte en contacto cuando lo necesites y recibe un cordial salúdo
Mariatf19, Licenciatura
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Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
hola
solamente una salvedad a lo que te ha dicho mi compañera el los juicios ordinarios si estas interesado en obtener un perito judicial hay que anunciarlo previamente en el escrito de la demanda y luego volverlo a pedir en la audiencia previa ya que si no lo anuncias en la demanda no te lo admitira el juez
RODEMA, ABOGADA
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Cliente: escribió hace 5 año.

Sólo una cosa más, los artículos que me citas son los del LEC ?? o de la LPH??

Gracias

Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
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Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
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Cliente: escribió hace 5 año.
Hola, con referancia al tema de esta mañana del cerramiento paor parte de un vecino de una terraza comunitaria, tengo otra pregunta que formular, Que medidas o que actuaciones harias si tú fueses el presidente de la comunidad
Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
convocar junta yrealizar la votacion para demandar al vecino que ha hecho la construccion ilegal y poner el tema ya en manos de un abogado

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