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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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12 ABRIL 2011 Estoy separado desde hace tres a os, con una

Pregunta del cliente

12 ABRIL 2011

Estoy separado desde hace tres años, con una sentencia a favor de la madre de mi hijo, (de 3 años), por la custodia y el régimen de visitas desde marzo de 2009, en la que pone, sobre el domicilio familiar, literalmente:
"... No cabe hacer especial pronunciamiento sobre la distribución de los gastos de la vivienda que los litigantes han adquirido en proindiviso y que se encuentra gravada con un préstamo hipotecario Ha de recordarse que es constante y reiterada la jurisprudencia que excluye del ámbito de aplicación del sistema de disolución de la sociedad de gananciales a las parejas de hecho o “more uxorio”( por todas sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de abril de 1997 y 23 de julio de 1998).
No siendo, por tanto, aplicables por analogía las normas de matrimonio a las parejas de hecho en materia de efectos económicos, deberán las partes acudir al procedimiento declarativo correspon diente a fin de solventar los problemas que puedan surgir del condominio de sus bienes…”
"... se designa como domicilio familiar en el que la madre permanecerá con el hijo y en el que el padre deberá recoger y reintegrar al menor el que actualmente ocupan en la calle...... asignando a aquellos el uso y disfrute de la vivienda....."
No estábamos casados, tengo en copropiedad con la madre de mi hijo tres bienes inmuebles distintos: el piso en cuestión en Madrid, una casa rural en un pueblo de cuenca y una plaza de garaje en propiedad en Madrid.
También estoy en paro desde hace 22 meses, el cual se me acaba en junio, de aquí mi consulta a un abogado de oficio, por cuestiones económicas
Tras, innumerables denuncias por varios motivos: generalmente por incumplimiento de de sentencia por su parte, de las que hasta ahora y van 6 sentencia absolutorias a mi favor por incumplimiento del régimen de visitas y 1 a su favor en cuanto a los bienes, de los cuales S.S. saco sin entender por mi parte el piso donde actualmente vive con mi hijo. Estamos "a tiros" y ni nos dirigimos la palabra.
Os pongo en antecedentes respecto a este caso: ella me denuncio solicitándome 35.000 euros por la casa de cuenca y por la plaza de garaje de Madrid, yo apele diciendo que no estaba de acuerdo en vender solo, esas dos posesiones en común, sino las tres, incluyendo el piso, donde vive el niño, ya que es el bien de mayor valor, alrededor de 550.000 euros, ya que nos queríamos independizar económicamente el uno del otro, y no tenemos ningún tipo de comunicación entre ambos.
Mis preguntas:
¿Voy a tener problemas para, vía judicial, poder poner a la venta el piso, al tener esa carga?
¿Tengo que poner otra denuncia como la que puso ella por los dos primeros bienes, ahora por el piso?
A parte desde hace tres años que salí de casa, la susodicha no me ha sacado, del piso, bienes personales, entre otras cosas: un ordenador portátil, una bicicleta de montaña, mis herramientas, mi pasaporte, libros, ropa….., valorados aproximadamente en 6.000 euros y de la casa del pueblo, herramientas, valoradas en otros 8.000 euros.
¿Qué tengo que hacer para pedir la liquidación de bienes?, ¿se me ha pasado el plazo de pedirlo?, que debo hacer.
Espero noticias suyas, atentamente Juan José
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días. Ante todo entiendo tu situación por desgracia es bastante frecuente en la práctica y realmente compleja pero no de díficil solución. En lo que a tus preguntas se refiere y con los datos que aportas te diré:
en lo que a la primera pregunta se refiere, no vas a tener ningún problema porque eres copropietario y por tanto, puedes solicitar la división en cualquier momento, pero si no se adjudica a ninguno de los dos, entonces se venderá y repartirá su precio, y si no os poneis de acuerdo, se venderá incluso mediante subasta judicial. Debe de hacerse la división de la cosa común.
En lo que a la segunda pregunta se refiere para poder vender los otros bienes, también tienes que proceder a la división y para ello tienes que iniciar un procedimiento judicial de división en el que como anteriormente te expuse, si no os poneis de acuerdo se vende y reparte el precio del bien que teníais en común.
En cuanto a los bienes que son personales, si has firmado ya un documento en donde te has dado por conforme de que ya los has recibido, nada podrás hacer pero, si no has firmado nada y tienes documentos que justifiquen la privacidad de esos bienes, entonces tendrás derecho a reclamarlos. Y sobre todo, los instrumentos necesarios para tu profesión u oficio.
Ya me has comentado que tienes un abogado del turno de oficio, y seguramente te informará de todas estas cuestiones. Espero haberte orientado y aclarado y si es así, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjucio de seguir respondiendo a todo lo que precises. Un salúdo
Cliente: escribió hace 5 año.
No tengo abogado de oficio, es de pago pero como estoy en paro, creo que me esta alargando los procesos:
Presente en febrero de 2010, una ejecucion de sentencia por incumplimiento del regimen de visitas, los tres primeros puntos de la sentencia, de once que sigue incumpliendo, que ellos apelaron y esta en la audiencia provincial para resolucion en junio de 2011.
Llevo pidiendole desde hace 22 meses que presente la reduccion de la manutencion, que paso religiosamente el dia 5 de cada mes, aunque no tengo dinero y me tengo que buscar las abichuelas, por estar en paro y todavia no la ha presentado.
Presento la parte contraria una ejecucion de sentencia en octubre de 2010, FALSA, QUE HEMOS apelado HACE 20 DIAS y que al ritmo de la justicia española, se resolvera para junio de 2012.
Estoy esperando desde junio de 2010, que me prepare la siguiente EJECUCION por reiterado incumplimiento del regimen de visitas, EN LA QUE QUIERO PEDIR LA GUARDIA Y CUSTODUIA DE MI HIJO.
No me ha preparado nada del piso quete pregunto.
No me ha preparado la liquidacion de bienes que solicito desde hace tres años.
Por eso os he hecho la consulta, QUE DEBO HACER , COMO PUEDO SOLICITAR ABOGADO DE OFICIO, ME RESOLVERA ALGO EL ABOGADO DE OFICIO O AL TENER TAN AVANZADO EL TEMA TENGO QUE SEGUIR CON EL MISMO ABOGADO.
No puedo permitirme pagar otros 75 euros, como los puedo REEMBOLSAR, COMO PONEEN LAPRIMERA OPCION ANTES DE HACER LASD CONSULTAS. UN SALUDO Y GRACIAS
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días nuevamente. En contestación a su concreta pregunta ahora y gracias XXXXX XXXXX aclarado la situación, pues bien dado que usted tiene una situación económica precaria tiene derecho a solicitar el nombramiento de un abogado del turno de oficio siempre que perciba al mes menos de 1288 euros, para ello debe dirigirse al colegio de abogados de su localidad y allí ya le indican los documentos que tiene que cubrir. Si no está conforme con el abogado que lleva sus temas, usted no tiene porque seguir con el, lo que debe hacer es abonarle sus servicios y despues puede dejar de trabajar con el. El abogado de oficio es un abogado igual que el que usted tiene solamente que sus honorarios los abona el estado y no el cliente y efectivamente que puede ayudarle en su situación.
Usted no tiene que pagar nada más simplemente, usted ha hecho un depósito y si no está conforme con la respuesta no acepta la pregunta, pero el depósito lo percibiría integro la página, pero si la gestión le ha sido útil y está conforme con la consulta, entonces sólamente tiene que aceptar la pregunta.. No dude en preguntar todo lo que necesite. Un salúdo
Cliente: escribió hace 5 año.
Me gustaria aceptar la respuesta son satisfactorias pero por mi situacion economica desearia que se me reembolsara el dinero que debo hacer
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días. No se preocupe que voy a solicitar el reembolso de su dinero y será la página la que proceda. Gracias XXXXX XXXXX en nosotros
Cliente: escribió hace 5 año.
Muchas GRACIAS
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Gracias XXXXX XXXXX

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