Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Mariatf19

Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2102
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
Mariatf19 está en línea ahora

LES AGRADECER A QUE ME INFORMARAN SOBRE EL REQUERIMIENTO QUE

Pregunta del cliente

LES AGRADECERÍA QUE ME INFORMARAN SOBRE EL REQUERIMIENTO QUE ME HA EFECTUADO LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS MEDIANTE PROCEDIMIENTO MONITORIO.


1. He recibido del Juzgado un Procedimiento Monitorio en el que la Comunidad de Propietarios me requiere el pago de 2400,00 € por una supuesta deuda.

2. El requerimiento no dice, ni explica de donde salen esos 2400,00 €. No dice si corresponde a una derrama extraordinaria o a la acumulación de muchos recibos mensuales. No dice cual cuota, o cuales, cuotas mensuales piensa que debo. No acompaña ningún documento bancario de devolución de recibos. No justifica nada. Solo dice lacónicamente que le debo 2400,00 €.

3. Por mi parte, siempre he tenido domiciliados por banco los recibos de la Comunidad, y a mí no me consta que mi banco haya dejado de abonar ninguno de los recibos que ha presentado al cobro dicha Comunidad.

4. Por consiguiente, yo creo que no le debo absolutamente nada a la Comunidad.

5. Ahora bien, como la Comunidad no me dice cuales son los recibos mensuales que piensa que no he pagado, yo no puedo mostrarle a la Comunidad los justificantes bancarios de haberlos pagado para rebatir así su requerimiento, por lo que me encuentro en una situación de manifiesta indefensión.



Teniendo en cuenta que puedo realizar ESCRITO DE OPOSICIÓN en el plazo de 20 días, le CONSULTO lo siguiente:

a. Quisiera saber qué debo alegar en mi escrito de oposición al requerimiento formulado por la Comunidad. ¿Debo solo manifestar que no debo absolutamente nada, y que hasta que la Comunidad no me diga a qué recibos impagados corresponde esa deuda no podré demostrar que los tengo pagados?


b. Puesto que la carga de la prueba la tiene la Comunidad ¿puedo instarle a que explicite el requerimiento con los justificantes bancarios de los recibos devueltos? Es decir, que la demanda la formule como debe ser.

c. Después del escrito de oposición, parece ser que el Procedimiento se dirime en Juicio Oral. Si es así, ¿qué documentos o qué cosas debo preparar para el Juicio Oral?

Muchas gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días. En contestación a su concreta situación le diré que si le ha llegado un requirimiento monitorio es porque el juzgado ha admitido a trámite el procedimiento y se presupone que lo ha hecho porque la comunidad ha presentado los documentos que justifican dicho procedimiento, ahora bien usted tiene la opción de contestar a ese prpocedimiento y alegar los motivos de oposicióAdemás el procedimiento monitorio es aplicable en los casos de reclamaciones de las cantidades que se adeuden por los gastos comunes en las comunidades de vecinos, asique las cantidades que le reclamen a usted tienen que ser por gastos comunes no por otro concepto. La intervención de abogado y procurador es obligatoria en el caso de que usted formule oposición y / o la cuantía de la reclamación supere 901,52 €. Por lo tanto, usted debe contratar a un abogado para que le defienda, si cobra al mes menos de 1288 euros tiene derecho a solicitar el nombramiento de un abogado del turno de oficio y los honorarios del mismo serán a cargo del Estado, para ello debe dirigirse al colegio de abogados de su localidad y allí ya le informarán de todo. En su concreta situación usted tiene tres posibilidades de actuación: No hacer nada, esto es, ni pagar la deuda ni presentar escrito de oposición. Ante esta situación, el juez ordena la ejecución por la cantidad reclamada e inicia diversas actuaciones dirigidas a cobrar la deuda embargando los bienes que posea el acreedor. Desde que se dicte este auto del juzgado despachando ejecución, la deuda generará intereses, gastos y costas que también deberá e abonar el deudor. Desde luego, es la solución que no debería usted en ningún caso adoptar. Pagar la deuda: Se archivarán las actuaciones. Oponerse a la reclamación del acreedor: Debe hacerse por escrito, para cuya redacción será obligatoria la intervención de abogado y procurador. En estos casos la reclamación se tramitará por los trámites del juicio ordinario que corresponda según la cuantía o cantidad que se reclame, en su caso, juicio verbal. POR TANTO, Y EN CONTESTACIÓN A SUS CONCRETAS PREGUNTAS LE DIRÉ: 1.- Tiene que oponerse al procedimiento alegando que usted en ningún momento recibió ningún documento que le exigiera el abono de dichas cantidades y que si la comunidad le justifica dicho importe no tiene ningún impedimento en abonar las cantidades que se le requieren2.- Tiene usted derecho a exigir que la comunidad presente los documentos en los que base su reclamación. 3.- En cuanto a la prueba que usted debe aportar, debe presentar toda documentación que pruebe que usted no ha sido informado por parte de la comunidad de las cantidades debidas y debe presentar todo el extracto bancario que pruebe que usted siempre ha estado al corriente en el pago de las deudas con la comunidad. Ahora bine, mi consejo es que compruebe realmente que no debe dichas cantidades por medio del banco en el que tiene domiciliado el pago y que compruebe también que en ningún momento ha recibido ningún requirimiento de pago por medio de burofax, carta o demás, y si al final ve que no le han reclamado en forma debe oponerse pero si tiene la más mínima duda lo mejor es pagar para evitar mayores gastos a posteriori como los intereses. En todo caso, como tiene que contratar a un abogado, ya él le informará correctamente de su situación. En todo caso, mi consejo es que usted deposite en el juzgado las cantidades que se le reclaman para que se vea su buena predisposición a resolver la situación y en el caso de que al final no debía de abonarlas, el juzgado ya procede a su devolución, es lo mejor que puede hacer. aunque posteriormente se oponga al procedimiento.Espero haberle orientado y aclarado y si es así, espero que acepte mi respuesta pues yo sólo recibiré una bonificación por mi tiempo si usted acepta sin perjuicio de seguir ayudándole en todo lo que precise. Un salúdo.
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

En adicción a lo que considero una buena exposición de la compañera, le aconsejo que consigne en el juzgado las cantidades debidas para recuperar sus derechos de cara a la comunidad, podrá votar y podrá evitar que se dentenga un posible embargo hasta que su señoria decida

 

Respecto de sus otras consuultas

 

a. Quisiera saber qué debo alegar en mi escrito de oposición al requerimiento formulado por la Comunidad. ¿Debo solo manifestar que no debo absolutamente nada, y que hasta que la Comunidad no me diga a qué recibos impagados corresponde esa deuda no podré demostrar que los tengo pagados?

Una vez consignada la deuda interponga escrito solicitando aclaración de cada apunte solicitado con justificación de cada uno.

b. Puesto que la carga de la prueba la tiene la Comunidad ¿puedo instarle a que explicite el requerimiento con los justificantes bancarios de los recibos devueltos? Es decir, que la demanda la formule como debe ser.

 

No le recomiendo seguir esa via, consigne y cambiará mucho la percepción de su señoría hacia ud.

c. Después del escrito de oposición, parece ser que el Procedimiento se dirime en Juicio Oral. Si es así, ¿qué documentos o qué cosas debo preparar para el Juicio Oral?

 

No tiene porque darse ese caso, pudiendo sustanciarse todo el procedimiento en el monitorio.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días nuevamente. No dude en preguntar cualquier cuestión que tenga, estamos disponibles para resolver cualquier cuestión.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Quiero hacerle una aclaración a una cuestión del compañero que no ha explicado bien, el juicio si usted se opone siempre va a desembocar o bien en un juicio verbal o bien en un juicio ordinario, se llama monitorio inicialmente pero desemboca en uno de esos dos juicios, en su caso y dada la cuantía, sería un procedimiento verbal. Espero que mi gestión le haya sido útil desde un principio y si es así, espero que acepte mi respuesta pues yo sólo recibiré una bonificación si usted me acepta . Si usted no acepta la ´página se quedará con la totalidad del depósito y si usted acepta recibiré una bonificación por mi tiempo, sin perjjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Un salúdo

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    91
    Abogado colegiado. Epecializado en Derecho Inmobiliario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    141
    Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/jaiter/2013-10-6_121219_fotosjaime5.64x64.jpg Avatar de jaiter

    jaiter

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    40
    Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AL/alvarezustarroz/2012-2-18_233944_foto.64x64.jpg Avatar de letrado14

    letrado14

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    12
    Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal. Administrador de inmuebles
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2293
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
 
 
 

Preguntas relacionadas con Propiedad inmobiliaria