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jaiter
jaiter, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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mi hijo vendió su casa en el año 2005, en el año 2006 hizo

Pregunta del cliente

mi hijo vendió su casa en el año 2005, en el año 2006 hizo la declaracion de la renta con el compromiso de reinvertirlo en otra vivienda en el plazo de 2 años, obteniendo unos beneficios fiscales. En el año 2006 cambió su residencia a Roma (Italia) su mujer es de allí, y en el año de 2006 se compró un vivienda en Roma, pensando que era válido para la reinversión que tenia que hacer en el plazo de 2 años. Es válida su actuación.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  jaiter escribió hace 5 año.

Hola, perdone que haya tardado un poco en contestar, por causas ajenas a mi intención.

 

Su hijo debería de poder deducirse por reinversión; para ello debe de recurrir la posible sanción que le hayan impuesto y debería de justificar los motivos por los que se ha traslado a vivir fuera. En este caso, son evidentes, que su mujer es italiana y que se ha trasladado por motivos familiares; y si puede también alegar motivos laborales, también los incluiría; todos estos motivos los debe de justificar documentalmente por cualquier medio de prueba en derecho; debería de justificar ese matrimonio con su mujer italiana, quien resídía en el extranjero, y también se puede ser justificar esos motivos laborales con contrato. Igualmente aportar copia de escritura de la casa y justificantes de transferencias para justificar el pago con ese dinero recibido de la anterior venta.

 

 

Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Hola:

 

En mi opinión la actuación NO es válida.

 

La AEAT cobra el IRPF a los residentes y la deducción es para vivienda habitual.

Hay una clara incompatibilidad. Si se pagan IRPF en España es porque residimos aqui, y por ende no en italia, por lo que no tenemos acceso a la deducción, siendo correcta la postura y la sanción impuesta por AEAT.

 

Se permite la deducción de las cantidades satisfechas por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente, aplicándose una parte al tramo estatal de la deducción, mientras que el resto corresponde al tramo autonómico, siempre que las CCAA no lo aumenten o disminuyan


Para aplicar la deducción hay que ser contribuyente del IRPF y, para ello, tener la residencia habitual en territorio español

Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Si ha recibido notificación de AEAT en orden a pagar, pague.

La ley de IRPF obliga a pagar por residir en España y ello inhabilita a tener la residencia habitual en el extranjero

Si no ha recidido nada sepa que la infracción prescribe a lso cuatro ejercicios.

no recurra porque no tiene opciones.

No podemos decir que residimos en italia y pagamos IRPF en España.

Recurrir sería una perdida de tiempo

Puede solicitar fraccionamiento y aplazamiento de pago, pero no recurra

 

link a la norma

 

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l35-2006.html

Experto:  jaiter escribió hace 5 año.

Hola, para mí, mi compañero se está refieriendo a la reducción por vivienda habitual en la declaración de la renta.

 

Pero yo entiendo que usted se está refiriendoa a la reinversión en el supuesto de transmisión de la vivienda habitual. Esta materia se encuentra regulada en el artículo 38 de la ley del impuesto de la renta de las personas físicas, el cual dice:

""""Podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en las condiciones que reglamentariamente se determinen.

Cuando el importe reinvertido sea inferior al total de lo percibido en la transmisión, únicamente se excluirá de tributación la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida que corresponda a la cantidad reinvertida.""""".

Como puede ver, no exige en ningún sitio que la reinversión deba de tener lugar en una finca que se encuentra situada en España. No dice nada al respecto, excluyendo fincas situadas en el extranjero.

 

Le aporto el siguiente artículo que acabo de encontrar de un despacho especializado temas fiscales, que es de la misma opinión que yo. El link es el siguiente:

 

http://www.mceconomistas.com/index.php?op=module&id_module=4&path_module=modules/SpainNews/view.php&id_spain_news=27

 

 

 

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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