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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6010
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Hola muchas gracias XXXXX XXXXX Sé que estoy en una situación

Pregunta del cliente

Hola muchas gracias XXXXX XXXXX
Sé que estoy en una situación delicada y cualquier paso que dé va ser perjudicial contra mí.
Hace 7 meses alquilé mi propiedad por problemas de salud a un amigo durante unos meses hasta que él encontrase algo mejor posterior a su separación.
A los 2 meses pegó al vecino y ya ha tenido juicio, empezó a tener problemas con las drogas a no respetar a la comunidad y a mí tampoco.
No deja entrar en casa a los operarios ya que han robado los cables de toma de tierra y es un peligro para él y para la finca.
Ha dejado de pagarme los recibos desde hace 4 meses y 2 meses de alquiler.
El piso es una vpo por lo que legalmente no puedo alquilarla, como era un amigo no hice contrato aunque tengo transferencias en mi cuenta bancaria.
A que ley puedo acogerme en el caso de que suceda algo en el inmueble por su culpa?
No son razones sufcientes para rescindir un contrato?
Si interpongo la demanda por desahucio y paga, cuánto tiempo tengo que seguir con el problema porque dinero tiene y creo que sólo quiere fastidiar, y juega conmigo porque sabe que no puedo alquilar la casa.
No tengo prestamo cualificado, podrían quitarme la casa o me multarían?
Desde que pongo la denuncia cuánto tiempo tarda en salir la fecha del juicio por si no enerva para poder proceder al desahucio?
Necesito alguien experto en estos temas, pueden facilitarme alguien?

Muchísimas gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Hola:

 

Ante el impago, Ud puede solicitar en el juzgado una orden de deshaucio, necesita abogado que puede tener en el colegio de su provincia, en ejerercicio a su derecho a la justicia gratuíta si Ud cobra menos de 1288 euros brutos al mes.

El hecho de interponer la demanda, no supone que inmediatamente se la vaya a sancionar por la infraccion administartiva de haber alquilado una VPO pero tan pronto reciba la demanda es fácil que sea él quien le denuncie a Ud por la infracción.

Hay que leer la resolución de concesión de la vivienda, para saber los límites que tiene impuestos en cuanto a capacidad para alquilarla, pero si no tiene esta capacidad, la infracción puede ser de 1500 euros a perder el inmueble.

 

Debes contactar con abogado de tu ciudad que tenga experiencia en este campo para saber si la política de tu Comunidad Autónoma es sólo la sanción de 1500 euros o va más allá. antes de la crisis si conozco casos de gente que ha perdido la VPO pero ahora es más complicado porque tienen problemas para no tener pisos vacíos

En todo caso cada CCAA es un mundo, por ello debes acudir a un compañero que te diga que escenarios tienes ante la infracción.

 

El tiempo en sacar a un inquilino moroso ronda los seis meses.

 

 

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