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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6058
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

hay una ley que si me retraso en el pago tendre que abonar

Pregunta del cliente

hay una ley que si me retraso en el pago tendre que abonar el interes legalvigente en cada momento.solo con no pagar un mes me pone en el contrato ya es una prueba suficiente para el desahuicio ademas tendre que pagar los gastos juidiciales.de todas formas llevo solo un mes y este k acabams de entrar y el tiene un mes mio de fianza.podre kedarme este mes asta k me buske algo y el que se kede la fianza
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

La ley que busca es la ley de arrendamientos urbanos. los intereses son el 6 por ciento

 

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t2.html#a27

 

http://procuradores-alicante.com/interes_legal.htm

 

Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones.

1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil.

2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:

  1. La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.

  2. La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización.

  3. El subarriendo o la cesión inconsentidos.

  4. La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador, cuando el consentimiento de éste sea necesario.

  5. Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

  6. Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7.

3. Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver el contrato por las siguientes causas:

  1. La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere al artículo 21.

  2. La perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización de la vivienda.

Si negocias con él quedarte este mes a cambio de la fianza, seguro que no tiene problemas con tal de que te vayas sin obligarle a ir al juzgado, pero si él quiere puede demandarte y obligarte a que le pagues daños y perjuicios, que serían lo que ya le debes más 2 meses mínimo por incumplimiento