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DiegoAbogado
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En una finca de Mahon delante el mar, de 6 vecinos, no hay

Pregunta del cliente

En una finca de Mahon delante el mar, de 6 vecinos, no hay una comunidad de vecinos formados con estatutos etc.
Este invierno se ha arreglado el tejado, por lo cual se pago el 50% adelantado.
El vecino del Atico que vive debajo el techo, ha hecho los presupuestos y ahora resulta que se ha levantado el techo (porque lo consideraba mas cómodo para el).
Sin los permisos del ayuntamiento, donde solo consta reparar y la ley de costa exigiría un permiso especial para levantar.
Ha construido una vivienda totalmente nuevo.
Ha tenido que salir del 6 meses durante la obra del piso.
Ahora pretende que pagamos el alquiler del piso temporal, las instalaciones eléctricas etc.

Nosotros decimos que no es lo mismo levantar que reparar un techo.
Que nos puede exigir ?
Que derechos tiene el y nosotros.

Muchas gracias
Hanneke Derksen
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenas tardes,


Si entre todos los propietarios llegaron al acuerdo de reparar el tejado del inmueble y su vecino por su cuenta y riesgo ha levantado el tejado y ha aumentado el volumen de la edificación sin permiso de los demás propietarios ni licencia urbanística del ayuntamiento, ustedes no tienen que pagarle ningún gasto que esa obra le haya ocasionado, ni el alquiler ni las reparaciones eléctricas.


Además, ustedes podrían denunciarle por haber cometido una irregularidad urbanística de la que solo él es responsable, pues ustedes no habían acordado esa obra sino solo reparar el tejado del inmueble.


Su vecino ha levantado su vivienda y ha aumentado el volumen de la misma sin permiso del ayuntamiento y con infracción de las normas urbanísticas, por lo que cualquier persona puede denunciarlo para que sea sancionado y se reponga el inmueble a un estado de acuerdo con las normas.


Él es el responsable de haber hecho esa obra y la hecho por su cuenta y riesgo, y ustedes no tienen que abonarle los gastos de alquiler que esta le ha generado.
DiegoAbogado, Licenciatura
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