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eduardolm, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
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Nos piden que cedamos al ayuntamiento terreno sobrante de la

Pregunta del cliente

Nos piden que cedamos al ayuntamiento terreno sobrante de la edificacoin de un bloque de 34 viviendas en el que ademas del verde hay unos arboles. Quisiera saber que porcentaje de sis o de nos son necesarios para su aprobacion y si estamos obligados ello. GRACIAS
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Buenas tardes,

Usted plantea dos cuestiones en su duda,

En primer lugar, respecto a la mayoría necesaria para la cesión de una parcela del terreno al Ayuntamiento, he de comentarle que si dicha parcela está dentro de los límites de la finca descritos en el título constitutivo de la comunidad de propietarios, la cesión de la misma necesitaría de ser aprobada por UNANIMIDAD, es decir, por el voto favorable de todos los propietarios. Un solo voto negativo, haría que no se pudiera acordar la cesión.
Esto es así, porque es necesaria la unanimidad para todos los acuerdos que supongan la modificación de los estatutos o del título constitutivo.

En segundo lugar, comenta usted sobre la obligatoriedad de la cesión. Esto dependerá del planeamiento urbanístico del Ayuntamiento en cuestión y de la licencia otorgada, con los requisitos que se establecieran para la elevación de esa propiedad. La cesión pactada de parcelas que después de la urbanización de una zona se ceden al Ayuntamiento es algo muy frecuente.
La forma más rápida de consultar si existe dicha obligación en razón de la normativa municipal de urbanismo es preguntar con un técnico del área de urbanismo del Ayuntamiento, que le informarán al respecto con conocimiento de la normativa de ese Ayuntamiento en concreto.

POR FAVOR, NO OLVIDE ACEPTAR LA RESPUESTA Y ASIMISMO PODRÁ SOLICITARME MÁS ACLARACIONES SI DESEA. Saludos cordiales.
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.


Si tiene más dudas, es el momento de exponerlas.

En todo caso, agradecería aceptase la respuesta y así la página me bonifica sin coste para usted.

Sigo a su entera disposición,

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