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como poedo innstalar de forla legal mi antena parabolica (

Pregunta del cliente:

como poedo innstalar de forla legal mi antena parabolica ( satelite)
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenos días,

Para instalar una antena parabólica individual la Junta de propietarios debe autorizar la instalación si no hay infraestructura común de telecomunicaciones en el edificio, o si la que hubiese no fuese hábil para la prestación del servicio al que desea acceder usted, o si no se instalase una nueva ni se adaptase la preexistente en el plazo de tres meses.


Usted, el interesado en instalar individualmente su infraestructura tiene que solicitar permiso (mejor por escrito) al Presidente de la comunidad antes de iniciar cualquier obra y el presidente debe contestarle en un plazo de quince días.


Ante una negativa injustificada de la Junta de Propietarios a la instalación, el acuerdo es judicialmente impugnable y usted puede solicitar del juez el reconocimiento del derecho a la instalación de la antena parabólica. Para cualquier procedimiento judicial tiene derecho a solicitar un Abogado de Oficio en el Colegio de Abogados de su localidad si sus ingresos son inferiores a 1288 euros mensuales.


Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 17 recoge el derecho individual de los copropietarios y arrendatarios a instalar en los elementos comunes su propia infraestructura individual de telecomunicaciones bajo ciertas condiciones.


Según este artículo, sería suficiente una comunicación escrita al Presidente, debiendo éste contestar autorizando o no la obra en virtud de las circunstancias de la comunidad.
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Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Le dejo como ejemplo una sentencia de la Audiencia Provincial de A Coruña que establece que el propietario que quiere instalar una antena parabólica solo tiene que comunicárselo fehacientemente al presidente de la comunidad y si este no se opone en 15 dias la instalacion estaría permitida.




Recurso de Apelación núm. 3167/1998

 


Verbal Civil

Recurso Núm.: 3167/1998

Fecha de Reparto: 30-11-1998

SENTENCIA NUM. 285

AUDIENCIA PROVINCIAL


ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO. -Se aceptan y dan por reproducidos los antecedentes de hecho contenidos en la Resolución apelada, dictada por el Juzgado 1ª Instancia Coruña Dos , con fecha 30-9-1998. Su parte dispositiva literalmente dice:

FALLO:

«Que estimando parcialmente la demanda formulada por don Jesús M. C. , representado por la procuradora doña Nuria R. M., contra comunidad de propietarios del portal..., del bloque..., del barrio de las flores de La Coruña, y contra don José M. M. , representado por el procurador don Roberto R. C., debo declarar y declaro que los Acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios celebrada el día 30 de abril de 1998 en la indicada comunidad son radicalmente nulos, condenando a dichos demandados a estar y pasar por la precedente declaración; absolviéndolos del resto de las peticiones contra los mismos formuladas; todo ello sin expresa imposición de las costas causadas en esta instancia al demandado».

SEGUNDO. -Contra la referida Resolución por el demandante, se interpuso recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial que le fue admitido, elevándose los autos a este Tribunal, pasando los autos a Ponencia para resolución.

TERCERO. -Ha sido ponente el Ilmo. Sr. magistrado D. Carlos Fuentes Candelas .

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

Se aceptan los de la Sentencia apelada, con las matizaciones que diremos:

PRIMERO.-

Consentido y firme por no haber sido recurrido, el pronunciamiento anulatorio de los Acuerdos de la Junta de Propietarios de 30-4-1998, queda reducida esta segunda instancia al tema de la acción acumulada de retirada de la antena parabólica instalada en el tejado del edificio. El recurso debe ser desestimado, no obstante que de las pruebas resulte que el codemandado señor M. haya instalado la antena sin autorización de la comunidad de propietarios y sin haberlo comunicado previamente a su Presidente, y hasta produjera, según algunos testigos, algunas interferencias al principio respecto de la antena colectiva comunitaria; e igualmente hemos de afirmar que según se razonó en el escrito de recurso del apelante, el Presidente no dijo en confesión que hubiera dado la autorización al vecino para instalar la parabólica sino que «verbalmente había pedido permiso» (posición 5ª). Discrepamos, por tanto, parcialmente de la valoración del juzgador de instancia, pero coincidimos en lo restante y en la conclusión final aunque sea con un fundamento no idéntico. En efecto, el Real Decreto-ley 1/1998, de 27-2 ( RCL 1998\557 ), sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, tiene el designio de facilitar el acceso a los mismos, removiendo los obstáculos o las rigideces normativas anteriores. De su articulado, y especialmente de sus arts. 4 y 9, resulta claro que, en los edificios ya construidos, la comunidad de propietarios puede aprobar en junta la instalación de una infraestructura común por acuerdo de sólo una tercera parte de sus integrantes que representen un tercio de las cuotas de participación, sin obligar o repercutir su coste en aquellos que no prestaron su consentimiento, pero con la facultad de permitírseles el enganche o acceso cuando lo deseen posteriormente, pagando entonces su parte en el coste con los intereses correspondientes. Y otro tanto cuando la comunidad decida adaptar la infraestructura preexistente. Salvo que resultare inadecuada, ningún copropietario podrá instalar otra ni adaptar la preexistente a su costa, debiendo usar la comunitaria preparada o adaptada para permitir las derivaciones individuales . Pero si no existe infraestructura común, ni acuerdo comunitario para su instalación o para la adaptación de la preexistente, o habiendo acuerdo, no se llevase a efecto en el plazo de meses, el copropietario que desee recibir esos servicios de telecomunicación tendrá derecho a hacerlo a su costa, previa comunicación al Presidente. Contrariamente a lo que se sostiene por el apelante, el Real Decreto no obliga a aquél a celebrar junta dentro del plazo legal de los 15 días siguientes, aunque puede hacerlo si lo cree conveniente. En este segundo caso, la junta podría acordar una instalación o adaptación comunitaria y, por este motivo, podría negar al copropietario su pretensión individual , teniendo éste que acceder a través de la infraestructura común en los términos acordados por la colectividad y la normativa aplicable, salvo que, transcurridos tres meses, no se hubiera llevado a cabo, quedando entonces en libertad para poder hacerlo. Evidentemente, cabrían posibles causas justificadas de oposición comunitaria a la actuación individual (instalaciones en lugares inadecuados o perjudiciales para la comunidad , perjuicios para la estructura o los servicios preexistentes etc.). Fuera de esos casos, transcurridos 15 días, el copropietario puede hacer las obras a su costa, a pesar de utilizar elementos comunes, debiendo de permitir el acceso de otros vecinos en las condiciones resumidas más arriba.

En el caso enjuiciado, los Acuerdos autorizatorios de la Junta de 30-4-1998 son nulos y sin efecto alguno, pero es indudable que, al menos desde esa fecha, el Presidente tenía conocimiento de la instalación y transcurrieron más de 15 días sin que éste ni la comunidad (a través de acuerdo adoptado en junta) se opusieran, no existiendo, tampoco, acuerdo de instalación o adaptación comunitaria, y la misma demanda originadora del pleito, no obstante la rapidez con que se presentó, es también posterior al plazo legal de 15 días, no advirtiéndose ahora motivo justificado para estimar la retirada de la antena parabólica.

SEGUNDO.-

Dadas las circunstancias concurrentes y el fundamento concreto para la desestimación de la acción de retirada de la infraestructura de telecomunicación litigiosa, no debemos hacer mención de las costas de la alzada, no obstante la desestimación del recurso.

Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, en nombre del Rey y por la autoridad conferida por el pueblo español.

FALLAMOS

Desestimamos el recurso de apelación de don Jesús M. C. y confirmamos la Sentencia apelada, sin hacer mención de las costas procesales de la alzada.

Esta Resolución es firme de derecho y contra la misma no cabe recurso alguno. Devuélvanse los autos al Juzgado con testimonio de esta Resolución a los fines procedentes.

Así por esta nuestra Sentencia definitivamente juzgando lo pronunciamos, mandamos y firmamos.

PUBLICACION. -Leída y publicada fue la anterior Sentencia por el Ilmo. Sr. magistrado ponente D. Carlos Fuentes Candelas , al celebrar audiencia pública la Sección Cuarta de esta Audiencia Provincial, en el día de hoy que es el de su fecha, de lo que yo, secretaria certifico. La Coruña, a dieciséis de julio de mil novecientos noventa y nueve .

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