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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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José M. está en línea ahora

estoy pagando una hipoteca al 50% con una señora pero ya no

Pregunta del cliente:

estoy pagando una hipoteca al 50% con una señora pero ya no vivo hace 9 meses ni con esa señora ni en esa casa :puedo dejar de pagar ese 50% de hipoteca?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Hola:

Si Ud está pagando la hipoteca porque Ud firmó con el banco, Ud debe seguir pagando porque si no lo hace, se arriesga no sólo a llegar a perder el inmueble sino a que se le embargue su sueldo, nómina ó pensión conforme a la ley de enjuiciamiento civil

Si no paga le cobrarán intereses de demora abusivos, arriesga el einmueble, y ser embargado

Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Si tiene más dudas ruego las exponga, si no es así, ruego acepte la respuesta

Si Ud no acepta el sitio se reserva su de´pósito y el experto no cobra

Cliente: escribió hace 5 año.
Porque tengo que pagar por una casa que no uso,puedo dirigirme al juzgado para volver a vivir en la casa en contra de la voluntad de la señora y su dos hijas de 14 y 18 años que no son mías por supuesto?
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Ud debe pagar porque se ha comprometido con el banco. Al banco no le ocupa quien usa el inmuenble y porque

Ud ha permitido a esa persona que use el inmueble y si quiere que salga o que le pague una renta debera reclamarlo judicialmente, pero ésto en nada le libera de su obligación de pago

No estoy diciendo que sea justo, que no lo es, obviamente, si no que le estoy diciendo como es legalmente la situación, y lamento si sueno un poco brusco, pero lo cierto es que ud debe pagar por obligación asumida en contrato, y no puede cobrar renta mientras que un juez así lo determine

Si tiene dudas consulte, estamos para ayudarle, aunque en su caso como ve las noticias son bastante malas

José M., Abogado ejerciente
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Cliente: escribió hace 5 año.
Perdone otra vez , entonces la mejor opción ya que tengo el documento firmado por los dos es la venta del chalet? o un alquiler con opción a compra ? que quedaría a mi nombre y yo pagaría la diferencia hasta el importe de la hipoteca hasta que se efectuase la venta, quitando a la señora de la co-propiedad de la hipoteca que opina Usted ?
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Lo mejor en su caso es que hagan la disolución de la cosa común en la notaría, a efectos tributarios es la mejor opción. Enttransmisiones solo pagamos 1 por ciento

Uno se queda la casa y ofrece al otro una contraprestación ( La que sea )

Después negociamos con el banco la salida del que sale, y nos quedamos el inmueble a nombre sólo de uno

Hay que pagar el impuesto de transmisiones 1 por ciento valor catastarl en la Comunidad autonoma y el impuesto de plusvalia municipal en el Ayuntamiento

Esa es su mejor opcion, van los doa al notario y hacen la disolución de la cosa común

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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