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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5923
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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José M. está en línea ahora

Me estoy separando y veo que mi casa tiene varios embargos.

Pregunta del cliente:

Me estoy separando y veo que mi casa tiene varios embargos. Puedo comprar su parte a mi ex liberando sus embargos.
La hipoteca que está a nombre de los dos pasaria sólo a mi nombre igual que la titularidad de la casa.

El ha dejado de pagar su parte de la hipoteca. Que debo hacer??
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 4 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :

 

 

Ud puede llegar a un acuerdo con su ex, y el banco, pagar a él si procede algo, cambiar la titularidad exonerando a él de responsabilidad, y ser Ud dueña exclusiva del inmueble y de la hipoteca

 

 

Si él no quiere pagar y no quiere negociar debe pagar Ud para no asumir costes de reclamaciones y mediante abogado interponer demanda de disolución de la cosa común ( 400 código civil )y en ese proceso liquidar las cuentas que Ud adelante contra su parte, y Ud pasa a ser propietaria de la vivienda, esta segunda opcion es mas cara y lenta pero inevitable si el no quiere llegar a un acuerdo con ud

 

El 400 c.c,. dice

 

Artículo 400.

 

Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.

 

Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá prorrogarse por nueva convención.



Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

Recuerde que si Ud. esta conforme con la respuesta y quiere que el experto cobre por su asesoría debe aceptar la respuesta, si Ud no acepta el sitio se reserva el depósito y el experto no cobra

José M., Abogado ejerciente
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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