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contrato de arrendamiento año 1976 donde en las clausulas adicionales

Pregunta del cliente:

contrato de arrendamiento año 1976 donde en las clausulas adicionales se prohibe el subarriendo parcial o total excepto al hijo que en ese momento ocupa el piso con su mujer y su hijo menor (la arrendataria se ha vuelto a casar y ya no vive allí) y que podrá seguir ocupándolo hasta el fallecimiento de su madre en cuyo momento se le concederá la oportuna subrrogación. el hijo se divorcia y se va del piso, la madre vive con su marido en otro piso y se queda en el pisola ex-esposa con el hijo. Al propietario del piso se le notifica la sentencia de divorcio donde el juez dicta que el domicilio conyugal es el ocupado por la ex-esposa y el hijo. pasan 35 años y el piso cambia de propietario, en este caso un banco. ¿hay que hacer algún trámite nuevo? La ex-esposa ha seguido los 35 años en el mismo piso, pagando todos los recibos de alquilera a nombre de ella e incluso todos los servicios como teléfono, luz, etc... figuran a nombre de la ex-esposa.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenos días y gracias XXXXX XXXXX Just Answer,

Si el inmueble tiene un nuevo propietario, este tiene que respetar el contrato de alquiler existente. Ustedes no tienen que hacer ningún nuevo trámite. Es suficiente con que le hayan notificado la sentencia de divorcio que atribuye esa vivienda tras el divorcio.


El nuevo propietario tuvo que haber sido informado por el vendedor de la existencia del contrato de alquiler y los términos del mismo, por lo que ustedes no tienen que hacer nada más si ya le han notificado la sentencia de divorcio.
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