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jaiter
jaiter, Licenciatura
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Buenos dias, Tengo un seguro de vida vinculado a mi hipoteca

Pregunta del cliente

Buenos dias,
Tengo un seguro de vida vinculado a mi hipoteca por el que pago 3.000€ anuales (???).
- Es normal ?.
- Puedo cambiarlo ?.
La hipoteca es sobre mi vivienda tasada por el banco en 1.500.000€ y solicité 215.000€ pagando mensualmente 1.300€ de hipoteca + 250€ de seguro de vida. Por otro lado el director de mi sucursal me dice que no puedo cambiar de seguro (???).
Agradecería me informarán al respecto. Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  jaiter escribió hace 4 año.

Hola, los bancos solo pueden exigir a sus clientes la contratación de un seguro de incendio y daños de la finca hipotecada; el sentido de esto es que si la finca hipotecada sufre algún daño, el seguro lo cubra y que el banco no se quede sin su garantía que es la hipoteca.

 

Al margen de esto, no pueden obligarle. De manera que hable con su banco para cancelar ese seguro.

 

Eso sí, lo que a lo mejor puede suponer es que le suba algo la hipoteca, pues sea una hipoteca bonificada; es decir, cuanto más productos tengo contratados con el banco menos pago de intereses; y si quita ese producto que es el seguro, le subirá algo la cuota mensual de la hipoteca; pero desde luego no tanto como para decir que pagará tres mil euros mensuales de más en intereses. De manera que le interesa quitarse de encima ese seguro de vida, por su elevado coste.

 

 

Cliente: escribió hace 4 año.
Le comenté que son 3.000€ "anuales", no mensuales, como usted dice y por otro lado cuando me indica que me subirá "algo" la hipoteca, cuanto sería (aproximadamente). Gracias
Experto:  jaiter escribió hace 4 año.

Hola, me quería referir a eso, que la suma de las mensualidades no va a suponer en ningún caso los tres mil euros anuales.

 

Y en cuanto a cuanto le supondrá, le puedo decir una cantidad pero casi seguro que me equivoco, pues el cálculo de las cuotas no saben ya ni en las sucursales hacerlo; como para poder hacerlo yo, sin saber los términos de su contrato. Esto es conveniente que lo trate con su sucursal.

 

jaiter, Licenciatura
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Experto:  José M. escribió hace 4 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :


Revise la escritura de constitución de la hipoteca, si aparece que ud se ha comprometido a tener esa póliza viva deberá pagarla.


La penalización en caso de incumplimiento suele ser un cuarto o medio punto porcentual sobre el índice aplicable, que es por lo general el EURIBOR.


Para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, ese cuarto de pnuto puede suponer unos 20 euros mensuales.


Si en la escritura de constitución de la hipoteca no se recoge la obligación de tener contartada la póliza puede anularla, por no haber obligación legal a tenerla, pero lo normal es que el banco se haya cubierto la espalda y haya puesto la obligación en la constitución de la hipoteca, revise éste extremo en su escritura.

 

Si tiene dudas expongalas y ruego que no haga una valoración negativa para solicitar aclaraciones, basta con que exponga su duda, lo cual no le costará más dinero.

 

Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

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Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
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Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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