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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 1959
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
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Mi pregunta es la siguiente, el dia 15 de julio voy a alquilar

Pregunta del cliente:

Mi pregunta es la siguiente, el dia 15 de julio voy a alquilar mi vivienda a un matrimonio con dos hijos pequeños, Según modificación de la ley 29/1994, de 24 de noviembre en caso de impago, yo podria recuperar mi vivienda simplemente aduciendo que la necesito para mi, avisandolos con un mes de antelacion, mis dudas son si eso es asi, si la ley contempla alguna excepcion, ya que ellos escolarizaran a sus hijos en el cole del barrio, ¿podria recuperar mi piso aunque la madre este embarazada?¿tendria que hacer algun tipo de anexo en el contrato que venden en los estancos?¿esta en vigor esa ley?, al faltar tan pocos dias para que entren no tengo tiempo material para hacer un seguro de impagos
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Buenas tardes,

Efectivamente, si usted necesita la vivienda para sí mismo usted tendría derecho a recuperarla cumpliendo estas condiciones:

- 1º Tal circunstancia debe estar expresamente prevista en el contrato, es decir, debe informarse a las partes de que usted tiene el derecho a ejercitar dicha posibilidad.

- 2º Usted está obligado a ocupar su vivienda en tres meses desde que comunica que su voluntad de ocupar la misma. Si no lo hace, el arrendatario tendría derecho a ocuparla de nuevo y sin indemnizado.

La información en detalle la encuentra en el artículo 9 de la vigente Ley de Arrendamiento Urbanos.


Si la mujer está embarazada no es obstáculo legal para ejercitar este derecho.

En segundo lugar quiero decir que la información que le doy es tal cuál está la vigente ley de arrendamiento urbanos.

La información que usted maneja es sobre anteproyecto de reforma de la Ley que no está vigente hoy en día y por tanto, no sabemos con certeza cuando se aprobará ni las condiciones exactas de dicha reforma.

Sigo a su disposición para cualquier duda,

Saludos,
eduardolm y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle