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DiegoAbogado
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Me gustaria saber que significa esta frase: SE SUSPENDE AL

Pregunta del cliente:

Me gustaria saber que significa esta frase:
SE SUSPENDE AL INSCRIPCION DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA A FAVOR DE LA MERCANTIL "VILABA CONSULTORIA Y SERVICIOS, S.L. Y EN SU LUGAR EXTIENDE ANOTACION PREVENTIVA DE SUSPENSIO, POR TERMINO DE SETENTA DIAS. QUE MOTIVARON LA ANOTACION DE LA LETRA A DE FECHA VEINTISEIS DE JUNIO DE DOS MIL DOCE DE LA FINCA NUMERO XXXX. AL FOLIO XXX DEL TOMO XXX DEL ARCHIVO, LUBRO XXX DE AZPEITIA.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenos días y gracias XXXXX XXXXX Just Answer,

Esa frase significa que la inscripción del derecho real de hipoteca constituído en favor de esa sociedad se suspende durante 60 días, en los que se debe presentar una nueva escritura para subsanar los defectos existentes (en este caso detallar correctamente los intereses que usted debe abonar).


A usted no le perjudica en absoluto, sino todo lo contrario, ya que se deja en suspenso la inscripción del derecho real de hipoteca precisamente para que sea subsanado en ese plazo, lo que sucede para protegerle a usted, pues de otro modo la entidad podrá cobrarle unos intereses superiores a los que corresponden.


Por lo tanto, es un modo de proteger al interesado para subsanar los defectos existentes en la inscripción registral a través de los medios que estime más adecuados para la protección de su derecho y a usted no le perjudica sino todo lo contrario. Pero es necesario presentar en el plazo de suspensión una escritura que contenga la subsanación de la anterior y cuyos costes no tiene que abonar usted, sino la entidad mercantil o financiera que haya cometido el error en la escritura previa que hay que subsanar.
Cliente: escribió hace 4 año.

Que pasaria si en el plazo de 70 dias no hicieramos la escritura de subsanacion.


ME pasaria algo?

Cliente: escribió hace 4 año.

Si es que en el plazo de 70 dias no se subsanara. ¿que pasaria?


Me podria pasar algo?

Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Si en el plazo de suspensión no se hace una escritura de subsanación para modificar la inscripción registral, la inscripción que estaba en suspenso dejará de estarlo y volverá a estar plenamente vigente, por lo que si hay algún dato en la inscripción que le perjudique (como por ejemplo unos intereses superiores a los pactados) esto seguirá vigente. Pero a parte de esto no le pasará nada más.
Cliente: escribió hace 4 año.

Otra pregunta: Me pueden denunciar por no haber ido todavia subsanar la escritura. ¿que me pasaria? Creo que yo tambien tengo derecho de hacer las cosas bien, pero...

Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

No le pueden denunciar por no haber ido a subsanar todavía la escritura. No se preocupe ya que no pueden sancionarle por ello.


Si ya transcurrió el plazo que le dieron para subsanar la escritura, la escritura que estaba en suspensión simplemente deja de estarlo y vuelve a estar en vigor. Y es posible que en perjuicio de usted. Le perjudica porque usted tendría que pagar unos intereses distintos a los pactados.
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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