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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
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tengo una vivienda embargada y sale a subasta,¿ hay alguna

Pregunta del cliente

tengo una vivienda embargada y sale a subasta,¿ hay alguna solucion?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días y bienvenido a justanswer. Si la vivienda sale a subasta tras un procedimiento judicial como así entiendo debe saber que ha habido una modificación en la legislación y En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor podrá el deudor liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas. Es decir tendría que consignar todo lo que debe al acreedor.

Mariatf19 :

Además debe saber que se ha producido una reforma importante a favor de los deudores hipotecarios y en virtud de la cúal:

Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por cantidad igual o superior al 60% de su valor de tasación. Cuando el acreedor, en el plazo de veinte días, no hiciere uso de esa facultad, el Secretario judicial procederá al alzamiento del embargo, a instancia del ejecutado”.Sigo a su disposición para cualquier duda.

Mariatf19 :

Por tanto en contestación a su concreta pregunta le diré que si la vivienda embarga es tu vivienda habitual podemos salvar el bien, y evitar la efectiva celebración de la subasta, abonando la cantidad exacta vencida por principal e intereses en la fecha de presentación de la demanda, más los intereses de demora y vencimientos del préstamo que se hayan producido, hasta la fecha en que se haga dicho pago, todo ello, en virtud del articulo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.Es decir si consignas en la cuenta del juzgado lo debido podrás evitar la subasta y recuperar la vivienda sino siento mucho ser tan clara pero se procederá a la subasta de la misma al mejor postor y el banco o acreedor podrá incluso adjudicarsela por el 60 por ciento de su valor de tasación que a dia de hoy y debido a la crisis está sucediendo con bastante frecuencia. Lo importante es que no se quede con dudas y muchas gracias por su confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición.

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