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Mariatf19
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Estoy en proceso de venta de una casa y el comprador me ofrece

Pregunta del cliente:

Estoy en proceso de venta de una casa y el comprador me ofrece una cantidad en B, quiero saber que proceso puedo seguir para poder ingresar en mi cuenta esa cantidad pues sobrepasa el limite establecido de 3.000 que tengo entendido se pueden ingresar sin justificar. Me han dicho que tendría que ir a una delegación de hacienda con el comprador para que allí me den un certificado de que ese dinero procede de una venta inmobiliaria. ¿E así? >En ese caso ¿que delegación de hacienda es? ¿tengo que tributar por ese dinero?. Todo el dinero de la venta lo quiero invertir en compra de vivienda habitual antes de dos años. Muchas gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Estimado cliente,

Veo muchas dificultades para poder efectuar un ingreso de dinero B de esa cuantía y puede tener problemas con la agencia tributaria. Lo mejor es no hacer el ingreso bancario. O hacer en pequeñas cantidades de forma inferior a 3.000 euros. Algo mucho más difícil de detectar para Hacienda, ya que solo se obtendría con una inspección y esto no es algo frecuente. En su caso, podría ser la mejor fórmula.

La razón es que usted no va a tener un documento para justificar la procedencia de ese efectivo. El contrato de compraventa o escritura pública va a reflejar un precio inferior a la cantidad total recibida por usted.

No obstante, si en el escritura se reflejara el precio real, y concordase con los ingresos y transferencias de la venta, podría hacerse el ingreso sin problema.

Sigo a su entera disposición,

Saludos cordiales,

Cliente: escribió hace 4 año.
Hacienda entonces, no me daría actualmente ningún justificante de que ese dinero procede de la venta del inmueble. Hace unos años una persona allegada lo realizó de esta forma. Mi duda era si ahora podría hacerse o no.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola y bienvenido a justanswer. Comparto con mi compañero que la mejor opción que tiene es proceder al ingreso de pequeñas cantidades inferiores a tres mil euros en el banco porque de otro modo hacienda podría tener fácilmente control de esas cantidades. Siento decirle que no hay posibilidad de que hacienda le dé ningún justificante de dinero de la venta de ese inmueble aunque tenga conocimiento de que antes se hacía. Siento ser tan clara pero no puedo decirle otra cosa que lo ya confirmado y no hay opción a que hacienda le entregue ese justificante pues usted legalmente tendría que declarar ese dinero y pagar el correspondiente impuesto por el mismo por eso hacienda no le va a dar ese justificante. Lo que tiene que hacer es ingresar pequeñas cantidades de dinero en la cuenta de su banco y con ello no creo que vaya a tener problema alguno. Lo importante es que no se quede con dudas y que pregunte todo lo que necesite. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y seguimos a su disposición.
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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