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letrado14
letrado14, Abogado
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En mi urbanización de 6 chalets no hay comunidad establecida

Pregunta del cliente

En mi urbanización de 6 chalets no hay comunidad establecida pendiente de los estatutos.
Una propietaria de un chalet ha realizado una obra y ha metido en mi jardin privativo un agujero con parte del las cañerias de agua de su chalet transaldandolas de su posición original.

Sin estar constituida la comunidad, ni visos de que se vaya a constituir ¿puedo reclamar mis derechos judicialmente?

Gracias XXXXX XXXXX saludo
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.

alvarezustarroz :

Buenos días, estoy en línea para resolver las dudas que se le planteen por chat. En relación a su consulta, debo decirle que sí puede reclamar sus derechos por vía judicial. El hecho de que no haya comunidad constituida podría resultar un impedimento en otros ámbitos (como la toma de decisiones). Pero en su caso han invadido los elementos privativos sin su consentimiento, por lo que usted puede dirigirse directamente contra el otro copropietario.

alvarezustarroz :

A pesar de poder hacerlo directamente, le recomiendo que primero hable con la Presidenta para reclamar por vía extrajudicial (es decir, que ella le requiera para que vuelva a reponer las tuberías y el agujero a su estado original. Si no lo hiciera voluntariamente inicie las acciones judiciales correspondientes.

alvarezustarroz :

Esto último se lo digo porque, a pesar de no ser obligatorio y que es probable que el otro propietario no acceda a corregir estos defectos, le sirve para mostrar buena fe procesal.

alvarezustarroz :

Añado que es muy recomendable que inicie las acciones que le digo, ya que si "olvida" el tema y deja pasar los años de prescripción, el otro propietario podrá alegar que se ha constituido servidumbre en su favor, lo que haría disminuir el valor de su vivienda (además de obligarle a respetar estas tuberías).

letrado14, Abogado
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Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.
Veo que está desconectado.

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