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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2306
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Mariatf19 está en línea ahora

hola somos un matrimonio que hace 1año k vivimos de alquiler

Pregunta del cliente:

hola somos un matrimonio que hace 1año k vivimos de alquiler en una casa con terreno y ahora queremos comprar la casa donde estamos pero los dueños les falta la escritura de la casa, la escritura del terreno si lo tienen, ya han pagado el catastral y vino el arquitecto a mediados de junio y el dueño nos a dicho que el arquitecto le tiene que hacer un papel y con ese papel ir al notario. es asi? queremos saber que mas falta y lo que puede tardar porque nos urge comprar y vemos que no avanza. por no tener la escritura de la casa tienen que pagar alguna multa? es que pensamos que nos dan largas porque dijimos de comprar la casa en abril y no se han movido mucho les preguntamos y no saben... gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes y bienvenidos a justanswer. Entiendo su preocupación pero los trámites para arreglar la documentación a veces son largos, se lo comento por experiencia. SI la casa no tiene título de propiedad pero si titulo del terreno y hay pruebas de que esa casa ha sido de ellos, como comenta tienen certificación catastral y me imagino que pagarán el ibi, entonces con el certificado del arquitecto que servirá para realizar una escritura de obra nueva declarada, se va al notario y se realiza esa escritura que valdrá a efectos de propiedad de la misma y con esa escritura pueden inscribirla en el registro cuando la compren a su nombre. Por tanto, no deben preocuparse porque es un trámite habitual y ahora estamos en época de vacaciones pues en Agosto suele tardarse en resolver la documentación dado que los oficiales de la notaria y los que trabajan con el arquitecto suelen estar de vacaciones y por tanto, se retrasa bastante el trabajo.

Mariatf19 :

En contestación a la otra pregunta le diré que no tienen que pagar ninguna multa por no tener la escritura de la casa. Se crea ahora un título de propiedad que es el certificado de obra nueva que se realiza con la certificación del arquitecto o aparejador y la documentación del terreno, y con esa escritura y con la escritura de la compraventa de la casa ustedes podrían inscribirla legalmente a su nombre en el registro de la propiedad. NO es tan extraño que no haya escritura de propiedad, pero realizando las gestiones oportunas y otorgando la escritura de obra nueva declarada en la notaría estaría todo perfectamente legal. Lo importante es que no se quede con dudas y que pregunte todo lo que necesite. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición.

Customer:
Mariatf19 :

Hola estoy en línea y no veo lo que usted ha preguntado.

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