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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6080
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Hola, Tenemos que firmar un nuevo contrato de alquiler de

Pregunta del cliente:

Hola,

Tenemos que firmar un nuevo contrato de alquiler de negocio hoy. El que ya tenemos esta en vigor hasta el 31 de Diciembre 2012, y el nuevo entrará en vigor el dia 1 de Enero de 2013.

El problema es que el contrato pone como fecha 1 de Enero de 2013, y el propietario es una persona muy mayor.

¿El contrato seria valido aunque el falleciera/ fuera declarado incapacitado en los meses antes de entrar en vigor el contrato?

¿Debemos poner la fecha actual en el contrato, aunque sea a boli? ¿En cada hoja o al final?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 5 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :

 

No tienen porque dejar un periodo sin contrato, pudiendo expresamente indicar que se acuerda hoy y que su vigencia comenzará a fecha futura de 1 de Enero de 2013, quedando seguro su interés. El contrato es válido desde la firma y tendrá efectos desde la misma.

 

El contrato, sería perfectamente válido, de cara a sus herederos.

para mayor seguridad pueden solicitar que se haga ante notario e incluso inscribir sus derechos en el registro.

 

Si hacen cualquier modificación del contrato preimpreso, pueden hacerlo a mano, salvando los cambios, lo que supone que en el márgen anotan que han escrito por acuerdo lo expresado, y firmen ambos todas y cada una de las copias, y guardense un original.

 

Concretando;

Añadan que el futuro contrato se firma hoy y que comienza su efecto el día trece de enero 2013


Si tiene dudas expongalas y ruego que no haga una valoración negativa para solicitar aclaraciones, basta con que exponga su duda, lo cual no le costará más dinero

Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

Cliente: escribió hace 5 año.

Gracias, José,


 


Pondrémos la fecha de hoy, pues. El contrato es de varias hojas, ¿He de añadir la fecha de hoy en cada una, o solo en la ultima?


 


 

Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Para su seguridad ponga la leyenda

Se firma después de leído y entendido en todos sus térmisnos en (localidad) a (dia ) de ( mes )

Lo firman en todas y vada una de las hojas y resuelto

Se puede poner en una, pero es más seguro para ud ponerlo en todas, al igual que la firma

Experto:  José M. escribió hace 5 año.
Si tiene alguna otra duda ruego la exponga, en caso contarrio ruego una valoración positiva del servicio prestado, sin ella el experto no cobra del sitio y éste se reserva su depósito
José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle