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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2284
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Buenas tardes. Alquilamos hace tres meses una casa por medio

Pregunta del cliente

Buenas tardes.

Alquilamos hace tres meses una casa por medio de una agencia inmobiliaria.
Teoricamente es una parcela dividida en dos, no segregada, con una hipoteca comun, una parcela de un matrimonio y otra del hijo de este matrimonio y su exmujer, la cual segun ella tiene derecho al usufructo de esta parcela por el pago proporcional de la hipoteca.

Nos comunican que se ha dejado de pagar las cuotas de la hipoteca, personandose un agente del banco y comentando a la persona que vive en la otra parcela que en caso de desahucio hecharian a todo el mundo, aunque tengamos contrato en vigor.

En el contrato se indica el alquiler por el numero de finca y no por la mitad, incluida la cuota de comunidad.

Nos dicen tambien que no se paga la comunidad ni impuestos desde hace mas de un año.

Solo hay un contador de agua en comun para las dos viviendas que esta a nombre de la otra persona.

Al alquilar nadie nos dijo nada de estos problemas, confiando en la profesionalidad de la agencia. Sabiamos del malestar de los suegros ex-nuera pero nada mas.

¿Que nos aconsejan que deberiamos hacer?

Muchas gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenas noches y bienvenido a justanswer. Estoy en linea respondiendo a su pregunta.

JACUSTOMER-fh5hal26- :

Buenas noches

Mariatf19 :

Ustedes pueden inteponer una reclamación contra la agencia por haberles engañado ya que les ofreció en alquiler una vivienda sabiendo los problemas y los impagos que tenía y por tanto si a ustedes los deshaucian la reclamación tienen que interponerla contra la agencia inmobiliaria que es quién le ofreció los servicios.

Mariatf19 :

Siento mucho su situación pero tal como expone los hechos la situación no va a ir a mejor y ustedes tienen derecho incluso a resolver el contrato de arrendamiento porque la vivienda arrendada no se ajusta a lo que ustedes habían pactado.

Mariatf19 :

Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Muchas gracias por su confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición.

JACUSTOMER-fh5hal26- :

Segun me indica la inmobiliaria, aunque haya un deshaucio por impago podriamos seguir durante el tiempo estipulado en el contrato, cambiando el pago de las mensualidades al banco o financiera que tenga la hipoteca.

Esto es asi?

Deberia la agencia de haber pedido una copia simple de las deudas?

Mariatf19 :

Si estoy respondiendo

Mariatf19 :

La ley protege al arrendatario en caso de deshaucio, es decir lo normal es que ustedes estén en la vivienda todo el tiempo de vigencia del contrato porque la ley los protege, así es.

Mariatf19 :

La agencia inmobiliaria debería haber comprobado que la vivienda que arrienda es´ta sin deudas y que cumple con lo estipulado en el contrato. Es su responsabilidad

Mariatf19 :

Estimado cliente estoy en linea respondiendo a sus preguntas. ¿Que información necesita? Así podré ayudarle.

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