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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 1916
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
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Es posible realizar pagos de hipoteca (50%) a través de no

Pregunta del cliente:

Es posible realizar pagos de hipoteca (50%) a través de notario?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Estimado cliente,

Ustedes están obligados a satisfacer el 100% de la cuota hipotecaria mientras la vivienda no se venda.

Ustedes actúan de cara al banco como deudores solidarios. Quiere esto decir que la entidad bancaria puede reclamar el 100% de la totalidad de la deuda a cada uno de ustedes.

Si usted paga el 50% y la otra parte no abona, el banco puede ejecutar ese bien, lo que generaría gastos de intereses moratorios, costas, etc.

Además, sin causa justificada (negativa del acreedor a recibir el crédito) usted no tiene habilitación legal para comenzar a abonar las cuotas consignándolas a través de Notario. No existe ningún precepto legal que ampare para tal fin. Usted debe abonar por los cauces habituales la cuota hipotecaria.

Si el otro copropietario no está abonando la cuota, naturalmente, podría exigírsela incluso por vía judicial.

Lo que sí puede abonar usted al 50% es todo el resto de los gastos de la vivienda.

Quedo a su disposición para cualquier duda,

Saludos cordiales,
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.
Estimado cliente,

Veo que necesita más información, ruego me la exponga y encantado le atenderé.

Saludos,
Cliente: escribió hace 5 año.

Buenos días Eduardo,


preciso conocer, en lo posible, si el caso de ejecutoria del banco, es un proceso mucho más rápido que el de Reconvención que se está dando en estos momentos vía judicial.


Al abonar incluso el 100% del préstamo hipotecario en Notaría, la ejecución sería mucho más rápida que la vía que le comento en el párrafo anterior de Reconvención.


Gracias. Un saludo

Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Estimado cliente,

La ejecución hipotecaria es un proceso bastante rápido, más que el de división de la cosa común que están llevando a cabo.

No obstante, se les cargan gastos y costas de la entidad, por lo que es discutible si es un proceso más favorable para ustedes. Además la entidad en caso de no haber compradores puede adjudicarse el inmueble por el 60% de la tasación.

A su disposición nuevamente,
eduardolm y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle