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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Hola, Soy arrendataria de un immueble en el cual se ha

Pregunta del cliente:

Hola,

Soy arrendataria de un immueble en el cual se ha hecho un contrato de alquiler mediante una asesoría externa hace 2 años, pero que no está declarado oficialmente a hacienda ya que el arrendador no quiere pagar. Le he avisado con 2 meses y 15 días de antelación por burfax de que deseo desistir el contrato. En el caso de que el propietario /arrendador no quiera devolver la fianza (asumiendo que el piso lo dejaré en condiciones corresctas), podría ser respaldada por la ley.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Hola

Ud ha cumplido su obligación de preavisar, si él no le devuelve la fianza, puede denunciarle al instituto de la vivienda de su localidad, por estos hechos, y además de obligarle a devolversela le sancionaran por no tenerlo declarado

Ud a los treinta dias después de abandonado el piso puede reclamar su fianza al instituto de la vivienda y éste le obligará apagrle a ud y le sancionara

Por ello al entregar las llaves exija la fianza y amenace con denunciar

 

El depósito de fianzas y la obligacion de devolverlas en 30 días se recoge en la ley de arrendamientos urbanos

 

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t5.html#da3

 

 

 

DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Depósito de fianzas.

Las Comunidades Autónomas podrán establecer la obligación de que los arrendadores de finca urbana sujetos a la presente ley depositen el importe de la parte en metálico de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta Ley, sin devengo de interés, a disposición de la Administración autonómica o del ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato. Si transcurrido un mes desde la finalización del contrato, la Administración autonómica o el Ente Público competente no procediere a la devolución de la cantidad depositada, ésta devengará el interés legal correspondiente

José M., Abogado ejerciente
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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