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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5985
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Comunidad de propietarios compuesta por 5 portales y en cada

Pregunta del cliente:

Comunidad de propietarios compuesta por 5 portales y en cada portal 12 vecinos
En cada portal un ascensor que baja hasta 1,2 m sobre la cota 0 (calle).
Quieren bajar ascensor hasta cota 0,realizando las obras necesarias para ello.
Presentan dos proyectos :
A) dejar el ascensor actual POR ESTAR EN BUEN ESTARO bajandolo hasta cota 0.(presupuesto económico)
B) montar un ascensor nuevo ,bajandolo hasta cota 0.(presupuesto caro).
¿PREGUNTO XXXXX PRESUPUESTO CARO ,cuando la mayoria simple(50vecinos de 60) opta por presupuesto caro.
Que postura debo tomar para evitar ese deroche de dinero.

Atentamente
Mariano
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

hola

Abogado3044 :

estoy en linea para responderle

Abogado3044 :

No esta obligado en modo alguno a aceptar el presupuesto caro

Abogado3044 :

Si bien está obligado a aceptar que se baje en unas determinadas circunstancias

Abogado3044 :

El encarecer indebidamente el presupuesto, es un lujo que no tenemos que pagar

Abogado3044 :

para no pagarlo, debemos ir a la reunión y negarnos y que conste en acta la negativa

Abogado3044 :

de ésta menera si aprueban el presupuesto a pesar de nuestro voto desidente, estarán obligados a pagar el presupuesto caro pero NO Ud

Abogado3044 :

Lo que le comento se recoge en la ley de division horizontal art 11.2

Abogado3044 :

2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.


Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal

Abogado3044 :

Ud estará obligado a bajar el ascensor a cota cero, si así lo pide la mayoría

Abogado3044 :

Pero NO a aceptar caprichos si ud manifiesta su DISCONFORMIDAD

Abogado3044 :

debe ir a la reunión y decir exactamente ésto que esta de acuerdo en cambiarlo pero al presupuesto ECONÖMICO

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX a la reunión

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado simn la cual el experto no cobra

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle

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