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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Hola, buenas tardes, tengo un piso con hipoteca en el BBVA.

Pregunta del cliente:

Hola, buenas tardes, tengo un piso con hipoteca en el BBVA. Inicialmente el seguro del hogar lo hice en el BBVa. El coste de este seguro es muy alto. He decidio cambiarme a otra compañía aseguradora. El BBVA me indica que debo poner como beneficiario al banco, cosa que ya he hecho pero me indica que el seguro no está bien porque el valor del continente no refleja el valor pendiente de hipoteca, alrededor de 153.000 €. La compañía aseguradora me indica que está correcto el importe de continente que han puesto, alrededor de 34.000 € por un piso en Madrid de 47 metros cuadrados y que no tengo obligación de poner el importe pendiente de la hipoteca. Le comento ésto al banco y me dicen que la ley hipotecaria obliga a asegurar el piso por un mínimo establecido en la tasación, donde efectivamente indica que el valor del seguro es de 103.000€, pero que es recomendable poner el importe total de la hipoteca.
Por otra parte, leyendo el documento de la tasación pone una fecha de caducidad (16/05/2005), unos meses después de la compra del piso.

¿mi pregunta es que se debe poner en el continente del seguro y como se lo demuestro al banco para no tener problemas?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes y bienvenido a justanswer. Estoy en linea respondiendo a su pregunta. En unos momentos le respondo.

Mariatf19 :

El banco le exige poner el importe total de la hipoteca para cubrirse las espaldas por si ocurriera algo en el piso, pero lo que se debe reflejar es el importe del piso, es decir, el importe de su valor de tasación, no de la hipoteca

Mariatf19 :

Lo que pasa es que el banco quiere que se ponga el total

Mariatf19 :

Ahora bien, a la compañía aseguradora también le interesa poner menos en el importe del continente porque si hubiera una indemnización lo máximo que recibirías sería el valor del continente.

Mariatf19 :

Por tanto, mi consejo es que pongas como mínimo el valor de tasación para estar protegido por si hubiera algún problema

Mariatf19 :

POr tanto, para evitar problemas lo que hay que hacer es una tasación del valor del piso

Mariatf19 :

y con esa tasación la presentas al banco

Mariatf19 :

Está en línea estimado cliente?

Customer:

No me sirve la que tengo del 2005?

Mariatf19 :

No, tiene que ser una tasación actualizada

Mariatf19 :

es mejor para proteger sus intereses

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