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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5770
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

He vivido en pareja durante 9 años y tenemos una niña de 6

Pregunta del cliente:

He vivido en pareja durante 9 años y tenemos una niña de 6 años ahora me he separado pero estoy pagando hipoteca con mi expareja del piso que compartimos estoy obligado a seguir pagando la hipoteca si ya no vivo en el piso, al mismo tiempo estoy escriturado con mi expareja y mis suegros en el mismo piso ya que estos pagaron en metalico la mitad del valor del piso si hago rectificacion de escritura del piso quitandome de la misma, tengo que seguir pagando hipoteca, y me tienen que abonar ellos la parte que durente los 9 años he pagado yo de capital. Saludos
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

hola

Abogado3044 :

precedo a leer su consulta y responderla

Abogado3044 :

La respuesta a su consulta es afrimativa

Abogado3044 :

ud debe seguir pagando la hipoteca de ese inmueble aun cuando no viva en él

Abogado3044 :

Si los otros copropietarios tienen deudas con ud, Ud puede reclamarlas en juicio

Abogado3044 :

Y si las reclama ellos deberán pagarle o podrá Ud ejecuatr sus bienes o derechos conforme a la ley

Abogado3044 :

Pero Ud de todas todas esta obligado a pagar esa hipoteca

Abogado3044 :

Frente al banco Ud sigue estando obligado a pagar y esto no tiene solución fácil

Abogado3044 :

Si le deben dinero lo que procede es reclamarlo

Abogado3044 :

Puede escribir sus dudas y se las responderé

Abogado3044 :

Para lograr seguridad jurídica precisa contactar con un abogado que interponga una demanda de medidas paterno filiales que concreten sus obligaciones de pago y los periodos de visita a la menor entre otros aspecto

Abogado3044 :

Pero en todo caso la obligacion de pagar la hipoteca subsiste mientras no se negocie con el banco otra cosa o venda su parte

Customer:

Aunque decida renuncial a la parte que me corresponda de la vivvienda estoy obligaado a seguir pagando hipoteca, ellos me indican que si renuncio al mismo y a la parte de capital que me deberian de devolveer, ellos se hacen cargo del resto de la hipoteca esto tambien puede ser asi?

Abogado3044 :

Si en ese acuerdo está de acuerdo el banco si, legalmente es una liquidación de la cosa común

Abogado3044 :

Pero Ud sólo se libera de las obligaciones para con el banco si ellos aceptan y firman su salida en notaría

Abogado3044 :

Un acuerdo privado es muy desaconsejable, porque Id siempres estría obligado con el banco

Abogado3044 :

Todo pasa porque el banco acepte su salida

Abogado3044 :

La forma de hacerlo es estar de acuerdo entre Uds y que el banco de por bueno que Ud salga, si pide garantías sería a ellos, nunca a Ud

Customer:

Lo que no quiero es segurir pagando hipoteca ya que es una cantidad importante y durante muchos años. Resumiendo, por favor indiqueme lo mejor para mi

Abogado3044 :

Lo mejor para ud si ellos se quieren quedar en la casa y asumir la hipoteca es hacer en notaría una disolución de la cosa común, transmitir su parte y comunicar ésto al banco y que ellos indiquen las nuevas condiciones a elllos

Abogado3044 :

pero debe hablar primero con el banco por si no le permitiesen salir

Abogado3044 :

En resumen, hable con el banco, proponga lo que quiere hacer, que pongan sus condiciones y traslade éstas a la otra parte. Si aceptan resuelto

Abogado3044 :

Lo básico a ud es que el banco se olvide de Ud a todos los efectos

Abogado3044 :

No debería tener problemas con el banco, pero no debe hacer nada sin el conocimiento de ellos

Abogado3044 :

Si tiene dudas consulte

Abogado3044 :

De cara a ellos es también buena opción porque tienen dinero en el inmueble

Abogado3044 :

No veo que tenga porque tener problemas en sustanciar el asunto, partiendo de que las nuevas condiciones del banco serán sólo para ellos

Customer:

Donde se me guarda su respuesta cuando cierre el Chat con Vd., y le valore de forma util e instructiva

Abogado3044 :

En este mismo hilo, también puede copiarla y pegarla en un word, puede copiar el enlace

Abogado3044 :

y puede solicitar que se le mande por correo a moderadores

Abogado3044 : [email protected]
Abogado3044 :

con esas vias la tendrá guardada

Abogado3044 :

No se preocupe porque en ningun caso la informacion se pierde

Abogado3044 :

Si tuviese problemas puede contactar en todo momento y le ayudaremos

Abogado3044 :

Tenga un buen día

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX proxima

Abogado3044 :

A ud

José M., Abogado ejerciente
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Experto:  José M. escribió hace 4 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

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Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Si tiene alguna duda de como funciona el site o el sistema de valoraciones consulte

En caso contrario ruego la valoración positiva del servicio sin la cual el experto no cobra

Gracias

Experto:  RODEMA escribió hace 4 año.
hola
he leido la respuesta del compañero y me parece conforme, pero le voy a dar un consejo si aun no ha hecho el convenio regulador de divorcio. si es de mutuo acuerdo tambien pueden liquidar la sociedad de gananciales en el y hacer las adjudicaciones de los bienes y deudas, y ahi puede conseguir en el reparto que que quien se queda con el piso asuma el pago de la hipoteca, y una vez con esto firme tendra mas fuerza para llegar a un acuerdo con el banco para que le saquen de la hipoteca. en el supuesto de que el banco no quisiera, pero en sentencia diga que usted no paga la hipoteca en caso de impago de la misma el banco podria ir contra usted pero siempre podria luego repercutir todo en otro juicio via penal o via civil mediante la ejecucion del convenio o mediante una reclamacion de cantidad contra su ex.
por cierto si su hija tiene vecindad valenciana hay una ley foral para los divorcios que es distinta a la del resto de españa

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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