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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 1980
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
55429999
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buenos dias, mi pregunta es si hay tiempo para reclamar una

Esta respuesta ha recibido una valoración:

buenos dias, mi pregunta es si hay tiempo para reclamar una fianza de alquiler porque despues de 5 años intentando que me devuelva la fianza el propietario de la vivienda y de darme largas y ya ultimamente no coger el telefono, no se si ya es tarde para ponerlo en manos de un abogado y si merece la pena son, 511 euros de fianza mas un mes que me cobro sin estar ya viviendo en el piso.

eduardolm :

Buenos días estimado cliente

eduardolm :

Paso a leer su pregunta y a darle respuesta

eduardolm :

Cuánto le deben en total, mes más fianza?

Customer:

1022 euros

eduardolm :

Ha remitido burofax reclamando la deuda?

eduardolm :

o un correo electrónico o algo similar?

Customer:

no hehecho nada, solo por telefono y fax

eduardolm :

El problema es que la deuda del mes podría estar precrita, no la fianza

eduardolm :

La deuda de un alquiler prescribe a los 5 años (porque son pago períodicos)

Customer:

es de agosto de 2007

eduardolm :

La fianza, al no ser pago periódico, prescribe a los 15 años

eduardolm :

Claro, estaría prescrita

eduardolm :

Podría reclamar sólo la fianza

eduardolm :

es decir

eduardolm :

511 euros

Customer:

y lo tengo que hacer a traves de un abogado o puede ser por derecho al consumidor

eduardolm :

Básicamente hay dos vías

eduardolm :

Puede hacer ante Consumo

eduardolm :

Problema de esto. La otra parte puede someterse a ese arbitraje o no. Si la otra parte no se somete a ese arbitraje, la decisión de consumo no lo obliga a nada

eduardolm :

Segunda vía

eduardolm :

Hacerlo a través de consumo

eduardolm :

Perdón

eduardolm :

a través del juzgado

eduardolm :

A través del Juzgado, como la deuda reclamada es de menos de 2000 euros, podría reclamarlo sin necesidad de abogado

Customer:

puedo directamente hacerlo en el juzgado?

eduardolm :

Customer:

juzgado civil?

eduardolm :

Los funcionarios le facilitarán un formulario tipo para cubrir

eduardolm :

Efectivamente, un juzgado de primera instancia (civil)

eduardolm :

Es imprescindible aportar el contrato y el documento que justifique que usted había depositado la fianza

Customer:

ok, ha sido usted muy amable

eduardolm :

Tiene más dudas?

eduardolm :

no se quede con ninguna duda

Customer:

pues no se, hace ya mas de un año que no le he vuelto a decir nada al propietario, porque me daba hasta verguenza de como se hacia el loco y me sentia fatal y deje de llamarle, pero ahora tambien me siento mal porque es mi dinero, por eso el consultar si caducaba el tiempo para reclamar el dinero

eduardolm :

Claro, pues la renta ha prescrita pero no la fianza

eduardolm :

Así que yo en su lugar lo reclamaría vía judicial

eduardolm :

No le generará ningún gasto porque con esas cuantías no es obligatorio acudir con abogado

Customer:

tiene tasa hacer un monitorio?

eduardolm :

Eso no va por monitorio, va por juicio verbal

eduardolm :

La tasas aun no se están aplicando

eduardolm :

Hasta que esté en vigor el modelo de autoliquidación no se aplicarán tasas

Customer:

y tengo que avisar al propietario antes o directamente me voy al juzgado?

eduardolm :

Por le que si usted se apura un poco, no pagará tasas

eduardolm :

No es necesario aviso legal alguno

eduardolm :

Se le puede remitir una carta certificada o burofax

eduardolm :

pero no es imprescindible

Customer:

pues muchisimas gracias, XXXXX XXXXX muy amable, me siento mucho mejor

eduardolm :

Gracias XXXXX XXXXX

eduardolm :

Le deseo suerte y por favor no olvide valorar mi respuesta

eduardolm :

Saludos!

Customer:

por supuesto que la valoro, ha sido de mucha ayuda para mi, muchisimas gracias.

eduardolm :

Ya sabe donde estamos, suerte!!

Customer:

gracias.

eduardolm y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 años.

Buenos días, cuando realicé el pago con mi tarjeta visa y recibir el extracto veo que se me ha cargado un importe de 45 euros por justanswer y otros 44,76 euros por paypal

Cliente: escribió hace 5 años.

Volver a incluir en lista: Otros. estoy satisfecho con la respuesta, lo que pasa es que se me ha cobrado por duplicado y queria saber como puedo recuperar el dinero

el dia 1 de diciembre de 2012 se me cobró un importe de 45 euros a través de mi tarjeta de débito por justanswer y el día 3 de diciembre otro pago por paypal por un importe de 44,76 euros, es por ello que reclamo el dinero cobrado de mas 44,76 euros.

Espero su respuesta. un saludo


Estimado cliente,

Voy a dar parte al equipo de moderadores para que procedan a anular dicho cargo.

Además, le aconsejo que también remita mail a la siguiente dirección exponiendo su queja y solicitando el reintegro:
[email protected]


Disculpe las molestias.

Saludos cordiales,
Cliente: escribió hace 5 años.

Hola, ya les envié la queja a esa dirección de correo también y me han contestado:

Estimada Mery

Desde JustAnswer queremos informarle que hemos comprobado su cuenta de usuaria asociada al [email protected], y hemos encontrado la pregunta formulada el 1 de Diciembre por un cargo de 45 € enviada desde dicha cuenta de usuario. Nosotros estaremos encantados de atender su solicitud si por favor nos facilita la otra dirección de correo electrónico con la que se registró y en la que se le realizó el otro cargo de Paypal por 44,76 €.

Si tiene alguna duda o dificultad a la hora de introducir su pregunta por favor, contacte con nosotros nuevamente a través de esta misma dirección de email.
Muchas gracias.

pero yo no he utilizado ninguna otra dirección de correo porque no tengo otra, solo esta.

a lo que me piden que les de el número de tarjeta completo para poder ver los cargos, pero a eso no les he contestado porque no se si pueden pedirme esa información por correo.

Asi que ahora estoy en un lio.