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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5736
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

En reunion anual d propietarios se voto despedir al portero

Pregunta del cliente

En reunion anual d propietarios se voto despedir al portero y no volver a contratar otro, se decide prescindir del servicio de portero que se disfrutaba desde hace mas de 40 años.
Varios de los propietarios ( 20% de cuota / 4/15 partes) nos opusimos a prescindir del servicio de portero y requerimos que continuase el actual o que se contratase a otro si la comunidad consideraba que el actual no era de su conveniencia.

¿Puedo requerir que se continúe con el servicio de portero como hasta la fecha o tiene razón la mayoría en no continuar con dicho servicio?
Gracias XXXXX XXXXX comentarios
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su consulta y le respondo

Abogado3044 :

puede escribir en todo moemnto

Abogado3044 :

Acorde al artículo 17 de la LDH la mayoría requerida para eliminar el servicio de portería es de 3/5

Abogado3044 :

El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere.

Abogado3044 :

La validez de los acuerdos lo son desde que se llegan a las mayorías oportunas

Abogado3044 :

Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en esta norma obligan a todos los propietarios.

Abogado3044 :

Por ello, si el acuerdo contó con 3/5 de los presentes que supongan 3/5 de las cuótas obliga a todos desde que se toma

JACUSTOMER-ugw1d6we- :

Por tanto en el caso que comento, entiendo no puedo reclamar que se continue con servicio de porteria ¿es asi?

Abogado3044 :

Así es, no puede pedir que siga si han decidido eliminar el servicio

JACUSTOMER-ugw1d6we- :

Gracias por sus comentarios, me ha despejado la duda.

Abogado3044 :

Gracias a Ud por consultarnos

Abogado3044 :

Sigo a su disposición

JACUSTOMER-ugw1d6we- :

Creía que si uno o varios vecinos se oponían se debía continuar con el servicio, pero veo que la norma cambio en algún momento.

Abogado3044 :

No, no es así

Abogado3044 :

Lo ve en el artículo, es claro

Abogado3044 :

Hay casos conflictivos que nos obligan a examinar base jurisprudencial, pero no su caso

JACUSTOMER-ugw1d6we- :

Para contratar los nuevos servicios de limpieza de la escalera, entiendo que rigen los mismos % de voto. ¿Es asi?

Abogado3044 :

Así es

Abogado3044 :

El artículo habla de establecimiento o supresión

JACUSTOMER-ugw1d6we- :

Muchas gracias, no tengo mas preguntas.

Abogado3044 :

Gracias. Le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Pase un buen dia

JACUSTOMER-ugw1d6we- :

Ok, así lo haré

Abogado3044 :

Estamos a su servicio

Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Por favor no olvide esa valoración positiva

Sin ella el experto no cobra

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