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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5772
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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José M. está en línea ahora

he tenido que lamar a un cerrajero para que me abriese la vivienda

Pregunta del cliente:

he tenido que lamar a un cerrajero para que me abriese la vivienda del alquiler donde vivo, a causan de una cerradura de la que no me hizo entrega la señora de la casa el coste es de 150E ¿ puedo descontarselo de la vivienda o no puedo?.GRACIAS.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Ha dado Ud aviso a la propietaria?

Abogado3044 :

Es la cerradura de acceso principal ?

Abogado3044 :

Era urgente abrir ?

Abogado3044 :

Necesito que me aclare los motivos y circunstancias de los hechos

Abogado3044 :

Puede escribir en todo momento

Customer:

si, la llame incluso delante del cerrajero mafre.no no es la principal es una auxiliar que segun ella estaba anulada. si venia de llevar a mi hija del carate y solo llebeba las llaves de la vivienda, soy diabetica y era la hora de la merienda, tubo que darme mi vecina un café por que no puedo allunar mucho tiempo

Abogado3044 :

En ese caso si puede reclamarle el cambio

Abogado3044 :

Ella estaba aavisada del vicio y no puso remedio

Abogado3044 :

presentela la factura a la propietaria

Customer:

la vivienda esta en muy malas condiciones. cuando ella me cizo el primer contrato me dijo que con el dinero me la erreglaria, empece pagandole 600E pero no cumplio, lloraba y decia que tenia problemas economicos, me rebajo a 500E si me quedaba un año mas, pero sige sin cumplir, tengo una hija de 7 años e incluso tenemos que ducharnos con agua fria la caldera es de 30 años segun el seguro, esta dentro de la cocina,los muebles rotos, solo quiero recuperrar mi fiansa y irme. me siento estafada

Abogado3044 :

Si la casa está en malas condiciones ud puede rescindior el contrato e irse o obligarla a hacer las reparaciones mediante demanda

Abogado3044 :

Ud la emplaza a hacer las reparaciones y si no las hace en tiempo, como esa cerradura, puede demandar los gastos

Abogado3044 :

No tiene capacidad para dejar de pagar las rentas pero si demandar las reparaciones

Abogado3044 :

mandele un burofax reclamando todas las reparaciones necesarias y emplacelas a realizarlas en un plazo

Abogado3044 :

Si hace caso omiso puede hacer las reparaciones y demandar el importe

Abogado3044 :

Una vez demande el importe puede solicitra al juez que se le embargue para pagarla a Ud

Customer:

me preocupan las tasas que yo tubiese que pagar, por que dinero para eraglarlo tengo, y ella lo sabe, creo que quiere echarme toda la culpa,¿ seria vueno llamar a un perito?

Abogado3044 :

por supuesto, un informe pericial del estado actual sería básico

Abogado3044 :

gastos que también pagaría ella en sede judicial si el juez así lo determina y sería lo cabal que determinase

Abogado3044 :

Si tiene más dudas sigo a su disposición, por supuesto

Customer:

se lo digo por lo de la nueva ley, que para reclamar una cantidad tengo que pagar el doble

Abogado3044 :

La tasa son 120 euros, y son gastos que Ud puede reclamar

Abogado3044 :

No se preocupe por ellos

Abogado3044 :

Además dudo que ella quiera arriesgarse a tanto, una vez vea que va ud en serio pagará

Abogado3044 :

Es ella quien arriesga más

Customer:

Muchas gracias. hablare con ella, no quiero tener demasiada mala fé por mi parte si me devuelve la fianza me ire y si no efectevamente hare lo que usted me aconseja

Abogado3044 :

Perfecto

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX

Abogado3044 :

le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado

Abogado3044 :

En loso iconos al salir

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX un buen día

José M., Abogado ejerciente
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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