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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5984
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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José M. está en línea ahora

estan obligado los proprietarios de locales comerciales a pagar

Pregunta del cliente:

estan obligado los proprietarios de locales comerciales a pagar un fondo cada 3 meses para la comunidat a parte de la admistrasion seguro de la finca derramas por obras y otros gastos coomunitarios gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Esa obligación, de existir, sólo puede aparecer en los estatutos de la comunidad concreta

Abogado3044 :

La ley de división de propiedad horizontal no determina ésto

Abogado3044 :

Las obligaciones de pago debienen de la ley, los estatutos y los acuerdos

Abogado3044 :

La ley no obliga a ésto, por ello hay que ver los estatutos y los acuerdos

Abogado3044 :

Si la obligación está en los estatutos ó en los acuerdos vñalidamente aprobados, pueden obligar al propietario del local

Abogado3044 :

En todo caso, deben solicitar el origen de la obligación y el destino de los fondos al administardor

Abogado3044 :

Es el administardor quien les dará debida cuenta del origen de la obligación y destino de los fondos

Abogado3044 :

Puede escribir en todo momento

Customer:

el adminitrador lo cobra a todos los pisos y ahora lo quire cobrar tambien a los locales para tener un fondo que no emplea para nada si no pago este fondo cada 3 meses y si pago administracion obras seguro gastos de bancos que me puede pasar

Abogado3044 :

Ud sólo esta obligado por los estatutos o los acuerdos. No por la voluntad del administrador

Abogado3044 :

Exija al administrador que le diga la habilitación legal dell cobro

Abogado3044 :

Si ésta no le convence no tioene porque pagar

Abogado3044 :

Sólo es ud moroso si estando obligado a pagar no paga

Abogado3044 :

Para estar obligado a pagar debe haber una razón más alla del capricho del administardor

Abogado3044 :

Exija esa habilitación legal al administardor, diferente de su capricho y actúe en consecuencia

Abogado3044 :

Si se le prueba que debe pagar por acuerdo obligatorio debe pagar

Abogado3044 :

Pero el origen de la obligación se lo debe dar el administrador

Abogado3044 :

Puede ser obligacion legal ( mínimo márgen de maniobra ) o imposición estatutuaria o convencional

Abogado3044 :

Pero en todo caso, l administardor esta obligado a justificar su pretensión conforme a derecho

Abogado3044 :

En la carta que me mande el pago, le debe dar el motivo

Abogado3044 :

Si no lo hace así Ud no tiene porque pagar, dado que no está obligado

Abogado3044 :

Reclame la causa del cobro por escrito y actúe en consecuencia

Abogado3044 :

Si tiene dudas puede exponerlas

Abogado3044 :

Si no las tiene ruego una valoración positiva del servicio prestado sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

le resumo que Ud no tien porque pagar si no le dicen porque debe hacerlo

Abogado3044 :

y cuando le digan el porque debe examinar si es o no conforme a derecho

José M., Abogado ejerciente
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