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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Mi madre vive en alquiler de renta antigua desde 1979, el arrendador

Pregunta del cliente:

Mi madre vive en alquiler de renta antigua desde 1979, el arrendador ha fallecido y hasta la fecha no sabe nada del/los herederos. Tiene que pagar en metálico en los 5 primeros días del mes pero no sabe a quien ni donde hacerlo y solo le quedan dos días. ¿Dónde puede depositar el dinero para que después no se pueda alegar impago y puedan echarla? Le han llegado rumores de que el heredero quiere rescindir el contrato. Muchas gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días y bienvenido a justanswer. Estoy en linea respondiendo a su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Su madre tiene que enviar una carta antes de nada a la misma dirección en la que vivía el arrendador que ha fallecido para comunicar la continuación del arrendamiento y en ella hacer constar que el dinero está a su disposición en el número de cuenta que tenga su madre, es decir dado que no conocen los datos del heredero ni como proceder al pago. Su madre tiene que enviarle una carta indicándole que le pongan a su disposición el número de cuenta en el que efectuar el pago.

Mariatf19 :

Es decir la forma que su madre tiene para evitar el impago es mandarle la carta a la dirección que tenía el arrendador dado que no conoce otra dirección ni quién es el heredero tanto comunicando la continuación del arrendamiento como la disposición para el pago del alquiler.

Mariatf19 :

Además de enviarle esa carta certificada o burofax el siguiente paso es presenter una solicitud en el juzgado, es decir, su madre tiene que presentar una solicitud en el Juzgado acreditando que ha intentado abonar el alquiler al arrendador con la copia de todos los burofax enviados o cartas certificadas y solicitando un numero de cuenta donde realizar la consignación de las cantidades mensuales del alquiler

Mariatf19 :

Estoy a su disposición por si necesita cualquier aclaración.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

En la cuenta de depsoitos y consignaciones judicial usted depoditará el alquiler cada mes, de este modo el arrendador no le podrá reclamar las rentas ni intentar deshauciarle por impago. Por tanto, envien la carta certificada y burofax y acudan al juzgado solicitando el número de cuenta judicial para realizar el pago y así cumplir con las obligaiciones que tenían asumidas, con ello el heredero no podrá alegar que no han pagado ni comunicado la nueva situación tras el fallecimiento del titular de la vivienda. Sigo a su disposición por si tiene dudas. En otro caso le agradecería ue realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise Su valoración es muy importante para mí a que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Cliente: escribió hace 4 año.

El arrendador vivía en el mismo edificio de mi madre y el piso está vacío. Los pagos los ha hecho en metálico como estipula el contrato en ese domicilio hasta el mes pasado. Así que no tiene ningún nº de cuenta donde ingresarlo y ninguna dirección donde mandar burofax pues repito que el piso está vacío tras la muerte del arrendador.¿Es posible depositar el dinero del alquiler en un notario? Tengo entendido que el juzgado no consigna si no hay constancia de rechazo por parte del arrendador

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Primero debe enviar la carta aunque este vacio el piso porqe es una prueba d que qereis pagar.Solicitelo primero en el juzgado y ante notario seria una prueba mas. Mi consejo es q primero vaya al juzgado
Mariatf19, Licenciatura
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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