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Mariatf19
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Hola, Hasta hace unos días era propietario de una vivienda

Pregunta del cliente:

Hola, Hasta hace unos días era propietario de una vivienda recibida por herencia que estaba escriturada en dos documentos. El primero era de la vivienda principal i el segundo una escritura correspondiente a un pequeño patio de 30 m2 al final de la vivienda que se compró a un vecino mediante escritura otorgada en el año 1959 i que esta correctamente inscrita en el Registro de la propiedad en Terrassa Barcelona. Cabe decir que he pagado las plusvalías correspondientes a todas las transmisiones correspondientes a las herencias de mis padres i la mía. Después de entregar toda la documentación a la notaria incluyendo las dos escrituras para formalizar la compraventa y cobrarla, una semana después me doy cuenta que en la nueva escritura solo figura la venta de la primera parte y yo continuo siendo el propietario del patio. Que no tiene otro acceso sino a través de la casa. Esto es debido a que en la escritura la medición se fija en palmos i no me di cuenta de la diferencia porque pensé que habían unificado las dos escrituras. No quiero originar ningún problema a los compradores ni quiero que tengan que pagar por ello. A pesar de estar debidamente escriturada i registrada en el registro de la propiedad, la parcela en cuestión no figura en el catastro, de hecho creo que figura aun en la vivienda del vendedor como parte de su patio. Me he dado cuenta de todo por casualidad y no tenia ni idea de que lo habian hecho asi que puedo hacer para no perjudicar a los compradores y no gastarme un dineral?
Gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 : Hola buenos días y bienvenido a justanswer. Estoy en linea leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.
Mariatf19 : Lo que hay que hacer es una escritura complementaria en la notaría
Mariatf19 : o bien una nueva escritura
Mariatf19 : en la que se haga constar que se incluye el patio
Mariatf19 : la parcela
Mariatf19 : no importa que la parcela no esté inscrita en el catastro sino que lo que realmente importa es que consta en la escritura de propiedad y que esté inscrita en el registro
Mariatf19 : lo único que habría que hacer constar es que el patio pertenece a la vivienda comprada por e comprador si no se ha hecho constar en la anterior escritura de compraventa
Mariatf19 : pero si está debidamente registrada dicha parcela no hay problema alguno
Mariatf19 : puede ver y leer mis respuestas estimado cliente?
Customer: Perfectamente. tiene toda la logica y asi lo hare lo que no queria era perjudicar a los compradores o tener que pagar una cantidad demasiado elvada para arreglarlo
Mariatf19 : tiene alguna pregunta más estimado cliente? Ha quedado satisfecho con las respuestas?
Customer: Correcto perfectamente satisfecho y no tengo mas preguntas Gracias
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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