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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2331
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
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Mariatf19 está en línea ahora

Hola, Hasta hace unos días era propietario de una vivienda

Pregunta del cliente:

Hola, Hasta hace unos días era propietario de una vivienda recibida por herencia que estaba escriturada en dos documentos. El primero era de la vivienda principal i el segundo una escritura correspondiente a un pequeño patio de 30 m2 al final de la vivienda que se compró a un vecino mediante escritura otorgada en el año 1959 i que esta correctamente inscrita en el Registro de la propiedad en Terrassa Barcelona. Cabe decir que he pagado las plusvalías correspondientes a todas las transmisiones correspondientes a las herencias de mis padres i la mía. Después de entregar toda la documentación a la notaria incluyendo las dos escrituras para formalizar la compraventa y cobrarla, una semana después me doy cuenta que en la nueva escritura solo figura la venta de la primera parte y yo continuo siendo el propietario del patio. Que no tiene otro acceso sino a través de la casa. Esto es debido a que en la escritura la medición se fija en palmos i no me di cuenta de la diferencia porque pensé que habían unificado las dos escrituras. No quiero originar ningún problema a los compradores ni quiero que tengan que pagar por ello. A pesar de estar debidamente escriturada i registrada en el registro de la propiedad, la parcela en cuestión no figura en el catastro, de hecho creo que figura aun en la vivienda del vendedor como parte de su patio. Me he dado cuenta de todo por casualidad y no tenia ni idea de que lo habian hecho asi que puedo hacer para no perjudicar a los compradores y no gastarme un dineral?
Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 : Hola buenos días y bienvenido a justanswer. Estoy en linea leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.
Mariatf19 : Lo que hay que hacer es una escritura complementaria en la notaría
Mariatf19 : o bien una nueva escritura
Mariatf19 : en la que se haga constar que se incluye el patio
Mariatf19 : la parcela
Mariatf19 : no importa que la parcela no esté inscrita en el catastro sino que lo que realmente importa es que consta en la escritura de propiedad y que esté inscrita en el registro
Mariatf19 : lo único que habría que hacer constar es que el patio pertenece a la vivienda comprada por e comprador si no se ha hecho constar en la anterior escritura de compraventa
Mariatf19 : pero si está debidamente registrada dicha parcela no hay problema alguno
Mariatf19 : puede ver y leer mis respuestas estimado cliente?
Customer: Perfectamente. tiene toda la logica y asi lo hare lo que no queria era perjudicar a los compradores o tener que pagar una cantidad demasiado elvada para arreglarlo
Mariatf19 : tiene alguna pregunta más estimado cliente? Ha quedado satisfecho con las respuestas?
Customer: Correcto perfectamente satisfecho y no tengo mas preguntas Gracias
Mariatf19 y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle