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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2173
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Mariatf19 está en línea ahora

Buenas tardes, He mandado por email al Presidente de la comunidad

Pregunta del cliente:

Buenas tardes,
He mandado por email al Presidente de la comunidad unas propuestas para incluirlas en el orden del día de la próxima Junta General. Pero ha hecho caso omiso y ha mandado la convocatoria sin ellas.
¿Es denunciable?
¿Que puedo hacer para solucionarlo?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes y bienvenido a justanswer. Estoy en linea leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Lo que tiene que hacer es enviar dichas propuestas de forma fehaciente, es decir mediante un medio que deje constancia de que las ha recibido

Mariatf19 :

bien mediante carta certificada o bien mediante burofax

Mariatf19 :

y con ello el presidnete no puede alegar que no las ha recibido

Customer:

El correo electrónico que usamos para todo incluido convocatorias, no es suficiente?

Mariatf19 :

es el método que utilizan siempre?

Customer:

si

Mariatf19 :

si es el método utilizado habitualmente sería suficiente pero para usted protegerse mejor ante el hecho deque el presidente alegue que no lo recibido es mejor que le envíe una carta certificada a su domicilio

Customer:

Si así lo hiciera, que fórmula legal usaría para defenderme? La convocatoria ya ha sido enviada, ¿tengo que esperar ahora a otra junta para que se trate mi propuesta?

Mariatf19 :

siento decirle que si

Mariatf19 :

que tendría que esperar a la siguiente convocatoria de la junta

Mariatf19 :

si ya está convocada la misma

Customer:

Y los medios que me da la ley para defenderme si continua ignorando mis peticiones?

Mariatf19 :

podrá solicitar una remoción del presidente por incumplimiento de sus funciones

Customer:

Que es una remoción?

Mariatf19 :

solicitar que cese en el cargo bien mediante junta extraordinaria

Mariatf19 :

o bien mediante junta ordinaria

Customer:

¿está aliado con el administrador que nos dá el mismo trato déspota, ¿fue contratado hace tres años sin ser anunciado en el orden del día y sin contrato? ¿que se puede hacer en la junta que tenemos ahora para prescindir de sus servicios?

Mariatf19 :

solicitar por parte de los propietarios que se cese en el cargo al presidente

Mariatf19 :

si se prueba que no cumple con sus funciones porque la ley es clara en el sentido de que cualquier propietario puede solicitar la inclusión de asuntos en el orden del día

Mariatf19 :

tiene alguna duda más? ha quedado satisfecho con las respuestas?

Mariatf19 :

estoy a su disposición para cualquier duda que pueda tener estimado cliente

Customer:

En la junta general anual próxima ¿podemos exigir alguna condición o hay algún truco para que no se siga contratando a este administrador?

Mariatf19 :

Si los propietarios no estais conforme con la gestión del administrador podreis solicitar que se remueva este administrador

Mariatf19 :

y que se nombre a otro

Mariatf19 :

pero teneis que anunciarlo antes

Mariatf19 :

es decir, teneis que anunciar que se vaya a destituir al administrador por no cumplir con sus obligaicones

Mariatf19 :

entiende lo que le comento?

Mariatf19 :

puedo ayudarle en algo más?

Customer:

Eso es todo. Muchas gracias

Mariatf19 :

gracias XXXXX XXXXX por su confianza. Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta

Mariatf19 :

ya que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise.

Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Mariatf19, Licenciatura
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Experiencia: Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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