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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5918
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Buenos dias...quiciera si me pueden asistir en la razon..Tengo

Pregunta del cliente:

Buenos dias...quiciera si me pueden asistir en la razon..Tengo un chalet en comunidad vecinal donde la valla de mi casa colinda con el jardin comunitario, se pidio en junta vecinal hacer una puerta para tener acceso directo al jardin (piscina) no fue autorizado por motivos que no se puede hacer cambios extructurales,mi valla se divide en dos asi es que solte un extremo y se puede abrir la valla completa para tener el acceso al jardin, el presidente envio su queja e instruccion al administrados y me cerraron con remaches el costado de mi valla, y ahora quieren que pague por el coste del trabajo. mis preguntas
1.esa valla es de mi propiedad o es comunitaria
2.el abrir la valla soltando un costado es un cambio estructural.
3.tengo que pedir perdon pagar o puedo hacer una accion penal al presidente y al administrador por daños a propiedad privada.
Como informacion extra en la comunidad para acceder a el jardin (piscina) hay que salir a la calle y entrar por una puerta por lo cual soy el unico en este momento ya que los demas chalets no estan avitados con posibilidades de acceso directo a el jardin.
Gracias
Jose Senderos
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Noelia escribió hace 3 año.
Hola buenpos dias, tratré de dar respuesta a sus preguntas. Para ello necesito que me insdique si su vivienda forma parte de la comunidad de propietarios de la que habla o es independiente.
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Buenos días, con permiso de la compañera a la que dejo paso para que le responda
Debemos saber donde está el inmueble, porque el sistema indica República de Corea
Le dejo con la compañera
saludos

Cliente: escribió hace 3 año.


Si me encuentro en corea pero el chalet esta en la comunidad de Madrid el villanueva del pardillo.

Experto:  José M. escribió hace 3 año.
Le dejo a la compañera que le responda, un saludo.
Gracias
Cliente: escribió hace 3 año.

g

Experto:  José M. escribió hace 3 año.
Espere unos minutos que la compañera está preparando su respuesta
Cliente: escribió hace 3 año.


gracias espero.

Experto:  José M. escribió hace 3 año.

No se si la compañera está en línea, le respondo

1.esa valla es de mi propiedad o es comunitaria

Es comunitaria en todo caso

2.el abrir la valla soltando un costado es un cambio estructural.

Si, y debe ser autorizado por la comunidad, al haberse negado es ilegal

3.tengo que pedir perdon pagar o puedo hacer una accion penal al presidente y al administrador por daños a propiedad privada.

Debe restablecer el estado original

saludos

José M., Abogado ejerciente
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Experto:  Noelia escribió hace 3 año.

Estoy en linea.

Debe consultar la escritura de constitución de la comunidad de propietarios para saber concretamente que es lo que constituye la globalidad de su propia propiedad. Aquí se indicará si la vaya pertenece al propietario de la vivienda o a la comunidad constituida.

Pero entiendo que si la junta de propietarios estudió la posibilidad de realizar la apertura de al valla y ésta posibilidad se descartó por no poder llevarse a cabo modificaciones estructuturales,este elemento es comunitario.

Experto:  Noelia escribió hace 3 año.
Si usted no ha sido la que ha llevado a cabo la modificación por su cuenta, no debe abonar nada en absoluto.
Cliente: escribió hace 3 año.


nunca fui informado por escrito que tenia que volverla a su estado original y no era necesario hacer el trabajo de remaches etc...a mi regreso a madrid leere si en las escrituras esa valla es de mi propiedad o de la comunidad..entiendo que si es de la comunidad tendre que parar y abonar. si es de mi propiedad me pondre en contacto con ustedes nuevamente muchas gracias...

Experto:  Noelia escribió hace 3 año.

Le dejo con el compañero pàra que siga con el asesoramiento, ya que sus constantes intervenciones no me han permitido llevar a cabo mi trabajo.

Experto:  José M. escribió hace 3 año.
Gracias a Ud por consultarnos
Ud debe saber y ellos saben que Ud debe saber, que está obligado a restablecer el estado previo
Lo mejor es que lo haga voluntariamente
Seguimos a su disposición

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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