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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2122
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Mariatf19 está en línea ahora

Hola, tengo un contrato de alquiler de un año renovable

Pregunta del cliente:

Hola,

tengo un contrato de alquiler de un año renovable hasta 5 años, he encontrado un piso mejor y más barato, desearía saber si puedo irme avisando con un mes de antelación a mi actual arrendador?
En el contrato no pone nada de indemnización antes del año, el arrendador no declara ese piso porque no quiere que lo desgrave de mi declaración de hacienda.

Puedo irme sin pagar indemnización? me devolverá la fianza?

Gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 : Hola buenas tardes y bienvenido a justanswer. Estoy en linea leyendo du pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.
Mariatf19 : Por los datos que aporta debe respetar la duraciòn pactada pero dado que no consta penalizaciòn alguna puede solicitar la resoluciòn del contrato preavisando con un mes de antelaciòn.
Mariatf19 : Mi consejo es que le envie un burofax haciendo constar su voluntad de resolver el contrato
Customer:

Pero tiene el proprietario el derecho de pedirme una indemnización?

Customer:

puede el proprietario demandarme cuando no tiene registrado el alquiler como ganancia?

Mariatf19 : Y si el arrendador se opone usted tiene la posibilidad de amenazarle con denunciarlo ante hacienda por no declarar los ingresos del alquiler.
Customer:

no me gustaría llegar a eso

Mariatf19 : Si el contrato no establece penslizaciòn alguna no puede exigirla.
Customer:

entonces con un buro fax con un mes antes es bastante, y la fianza?

Mariatf19 : Es suficiente si preavisan en la forma establecida en el contrato .
Mariatf19 : Tiene alguna pregunta más?
Customer:

en el contrato no marca preaviso para el arrendatario solo para el arrendador

Mariatf19 : Ha quedado satisfecho con las respuestas?
Customer:

me queda una duda

Mariatf19 : Que pone exactamente?
Customer:

lo de la fianza

Customer:

solo pone que cumplido un año el arrendador debera avisar al arrendatario de que no quiere que siga

Mariatf19 : Si digame que dudas tiene?
Customer:

pero para el inquilino no pone nada

Mariatf19 : Bien entonces establece una duraciòn obligatoria de un año
Mariatf19 : Tiene buena relaciòn con el arrendador?
Mariatf19 : Cuantos meses lleva en el piso?
Customer:

6 meses, ni buena ni mala, inexistente

Mariatf19 : Vale entiendo.
Customer:

en resumen, me puedo ir sin pagar indemnizacion avisando con un mes de antelación

Mariatf19 : Pues lo que procede es enviar el burofax con un mes de antelaciòn
Customer:

muchas gracias

Customer:

no tengo más preguntas

Mariatf19 : Gracias XXXXX XXXXX Le agradecerïa que realizase una valoraciòn de la respuesta pues si usted no valora o valira negativamente el experto no cobra.
Customer:

valorare positivo

Customer:

adios y gracias

Mariatf19 : Envie el burofax indicando que sino contesta en el plazo de 15 dias desde que lo reciba que acepta la resoluciòn del contrsto.
Mariatf19 : Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.
Mariatf19, Licenciatura
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
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