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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6076
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Tengo un piso en alquiler en Bilbao, el contrato es de un año

Pregunta del cliente:

Tengo un piso en alquiler en Bilbao, el contrato es de un año prorrogable a 5 años. Los inquilinos en noviembre harán dos años en la vivienda, nunca he tenido ninguna queja de ellos , pero ahora debido a dificultades económicas muy serias necesito vender el piso.
Mi pregunta es :
¿Puedo vender mi piso ?
¿Cuanto tendría que darles de indemnización en caso que ellos no quisieran comprarlo y tendría una oferta de otros?
Gracias
Maria
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Los unicos motivos que podemos alegar y que deberemos acreditar, para tratar de poder recuperar la posesión, son referentes a que el piso se necesita para el uso personal o familiares directos ( conyuge, o descendiente.. )

Abogado3044 :

En otros casos el arrendatario puede oponerse

Customer:

Hola

Customer:

O sea que no puedo alegar la necesidad de vender por otros motivos aunque estos sean tan graves que me perjudiquen asta el punto de perder la vivienda

Abogado3044 :

No, legalmente no. Sólo le resta negociar con el arrendatario

Abogado3044 :

Se trata de explicarle que debe vender y negociar que salga. Si no quiere no puede obligarle. Mi consejo es que negocie un precio para que se vaya voluntariamente

Customer:

¿Cuanto cree usted que seria justo la indemnización ?

Abogado3044 :

Como Ud no puede sacarle, es un precio libre completamente. Y si él ve su necesidad, puede aprovecharse

Abogado3044 :

Sin dejarle claro su necesidad, puede comentarle un día qu etiene un comprador, y que es buena oportunidad, y que claro, necesita que él esté de acuerdo, ...

Abogado3044 :

Ver si entra en el juego y que se decante

Abogado3044 :

pero que no sepa que ud esta obligado a vender....

Abogado3044 :

Es un problema de negociar con mano izquierda

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX así

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Customer:

Un saludo Maria

Abogado3044 :

Un saludo, quedo a su disposición. me llamo José

Abogado3044 :

le invito a valorar positivamente el servicio prestado, Maria

Abogado3044 :

Su valoración es importante para mi, porque es la forma que el site paga al experto

Customer:

De lo por seguro

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