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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
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Tengo un DICTAMEN PROPUESTA ELEVÁNDOLO A DEFINITIVO EN EL DIA

Pregunta del cliente:

Tengo un DICTAMEN PROPUESTA ELEVÁNDOLO A DEFINITIVO EN EL DIA 05dic06 por el cual se me reconoce LA INCAPACIDAD PERMANENTE ABSOLUTA PARA TODO TRABAJO por la contingencia de enfermedad común habiendose objetivado que padezco en la actualidad el siguiente cuadro clínico "TRASTORNO AFECTIVO CON TENDECIAS PARANOIDES".He leído y me han dicho que no tengo la obligación de ser Presidente de la Comunidad cuando llegue mi turno.
Le ruego que usted como abogado me lo confirme ya que a mis espaldas un vecino QUE DEBE DE SER MUY SABIO, está "preocupado" por esto, pero no lo está por los pisos alquilados o vacíos o uno que al 31DIC12 debía € 275,31 y se les salta el turno.
La pensión que cobro no está sujeta a retención y está exenta de declaración al IRPF.Pero si tengo que hacer la declaración por cobrar más de € mil y pico de intereses (no recuerdo ahora cuanto es exactamente ) tengo el derecho de porner en la declaración un grado de minisvalía.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  eduardolm escribió hace 3 año.

eduardolm :

Estimado cliente, me llamo Eduardo y soy abogado en ejercicio por el Iltre. Colegio de Abogados de A Coruña y voy a atender su consulta. Gracias,

eduardolm :

Puede usted excusarse del cargo por aplicación del artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que seguidamente le reproduzco en literal forma:

eduardolm :

Artículo 13


1. Los órganos de gobierno de la comunidad son los siguientes:



  • a) La Junta de propietarios.

  • b) El presidente y, en su caso, los vicepresidentes.

  • c) El secretario.

  • d) El administrador.


En los estatutos, o por acuerdo mayoritario de la Junta de propietarios, podrán establecerse otros órganos de gobierno de la comunidad, sin que ello pueda suponer menoscabo alguno de las funciones y responsabilidades frente a terceros que esta Ley atribuye a los anteriores.


2. El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. El juez, a través del procedimiento establecido en el artículo 17.3.ª , resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al presidente en el cargo hasta que se proceda a nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial.

eduardolm :

Por tanto, invocando las razones de incapacidad, podría excusarse del cargo, si usted quisiera.

eduardolm :

Lo mejor es que comunique esa circunstancia a la comunidad y si usted no desea ser Presidente, así se lo comunique a los vecinos para que se nombre a otro

eduardolm :

Si tiene cualquier duda, le ruego me la exponga

Customer:

Entiendo que no se nombran a los pisos vacíos o alquilados por que tiene que ser el propietario y al no vivir en la Comunidad sería un "lío", pero tienen legalmente la obligación de serlo?

eduardolm :

Ocurre algo parecido a su caso, pueden excusarse por razón de que no vivan en la propiedad y no puedan ejercitar esa tarea, igualmente que usted se puede excusar por razón de su incapacidad permanente

Customer:

Pero los alquilados cobran dinero por el alquiler y tienen los demás que mantener sus popiedades gananciosas

eduardolm :

Ya, pero pueden invocar que viven lejos y en caso de que acudiesen al juez, éste darles la razón. Si pueden ocuparse del cargo por ausencia o por enfermedad como es su caso, esto funciona como causas para no ser presidente de la comunidad

Customer:

Muchas gracias, XXXXX XXXXX que puedan tener segundas viviendas por ejemplo en su tierra Galicia están de LUJO ya que otros les sacan las castañas del fuego.

eduardolm :

Desgraciamente tiene usted razón, pero legalmente puede justificar su ausencia de la presidencia de la comunidad

eduardolm :

Entrar en conflicto judicial con ellos probablemente sólo supondría pérdidas para la comunidad

Customer:

Por otro lado y para ser justos el juez podría indicar que se abonase una cantidad a la comunidad por el pase del turno y NO EN MICASO no porque sea egoista sino porque la misma Seguridad Social y la AEAT lo admiten, creo yo, aUNQUE VIENDO Y ESCUCHANDO

eduardolm :

Es difícil que un juez invocase la necesidad de un pago mensual porque aunque parece de justicia y sentido común, lo cierto es que la Ley de Propiedad Horizontal no prevé esa posibilidad

Customer:

A SU MAJESTAD EL REY NO ME CREO LO DE QUE LA JUSTICIA ES IGUAL PARA TODOS PORQUE ÉL ESCOGIÓ PARA DEFENDER A SU HIJA A UN PADRE DE LA CONSTITUCIÓN CASI NADA Y ME TOMAN POR TONTO, YO COMO DECIA AQUEL VOY AL PSIQUIATRA POR LOCO NO POR TONTO MUCHAS GRACIAS

eduardolm :

Gracias XXXXX XXXXX en nosotros y lamento que el derecho a veces no ampare nuestros intereses, sólo los poderosos saltan por encima de la ley, la mayoría de nosotros nos tenemos que adaptar a lo que dice, por más que nos resulte injusto

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX el último párrafo pero no podía aguantarme.

Customer:

JOSE PERALTA GARCIA DNI 51978292V

eduardolm :

Le entiendo perfectamente, José, un saludo y muchas gracias XXXXX XXXXX en nosotros

eduardolm, Licenciatura
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eduardolm y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 3 año.

Le he valorado "ÚTIL E INSTRUCTIVO" hace tiempo y también le pagué.


Entiendo que la página debería de pagarle a usted.

Experto:  eduardolm escribió hace 3 año.

Estimado José, todo está correcto y así reflejado no se preocupe por ello.

Un saludo cordial,

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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