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Noelia
Noelia, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  Licenciada en Derecho por la Universidad de Santiago de Compostela
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¿es necesario inscribir un contrato de arrendamiento urbano

Pregunta del cliente:

¿es necesario inscribir un contrato de arrendamiento urbano en el Registro de la Proiedad , por parte del arrendador?.Se debe hacer el contrato ante notario, para que tenga vigencia ante juicio civil?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Noelia escribió hace 3 año.

Noelia : Hola, me llamo Noelia,soy abogada ejerciente en A Coruña , paso a leer su consulta y trataré de resolver todas sus dudas.
Noelia : No es obligatoria la inscripción del contrato de arrendamiento en el registro civil para que este surta sus efectos entre las partes.
Noelia : Pero a pesar de no ser obligatoria esta inscripción garantiza los derechos tanto del arrendador como del arrendatario
Noelia : El arrendatario que inscribe el contrato en el registro
Noelia : Puede oponerlo frente a terceros, es decir, si el arrendador vende el inmueble, el adquirente tendría que respetar la duración del contrato de alquiler.
Noelia : Respecto a su pregunta de sí es obligatorio realizar el contrato ante un notario para que este tenga efectos ante posibles reclamaciones judiciales, la respuesta es negativa. Se admite la libertad de forma.
Noelia : Perdone por las reiteraciones pero estoy teniendo problemas con la conexión.
Noelia : Si tiene más preguntas no dude en ponerse en contacto conmigo, si no es así, ruego valore la respuesta para poder ser gratificado por la página.
Noelia : Olvidaba comentarle que la inscripción en el registro del contrato de alquiler beneficia al arrendador en el sentido de que ante un incumplimiento contractual o falta de pago, la tramitación del procedimiento de desahucio se acorta en el tiempo y es mucho más rápido.
Noelia : si quiere inscribir el contrato en el registro si sería obligatorio acudir a la notaria.
Noelia, Licenciatura
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Experto:  Noelia escribió hace 3 año.
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Experto:  Noelia escribió hace 3 año.
Veo que está el línea, puedo ayudarlo en algo más??

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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