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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2212
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Mariatf19 está en línea ahora

Tengo un inquilino que lleva dos meses sin pagar el alquiler

Pregunta del cliente:

Tengo un inquilino que lleva dos meses sin pagar el alquiler y no consigo ponerme en contacto con él. Le he llamado por teléfono, mensajes y notas en la vivienda y no recibo respuesta. Tampoco a pagado el ultimo recibo de la luz. Le he reenviado los recibos al banco y los han devuelto de nuevo.
No están en la casa porque el contador de agua no se mueve y el de luz muy poco.
¿Puedo entrar en el piso con testigos? ¿Pongo una denuncia en la comisaría policía?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Usted lo primero que tiene que hacer es poner una denuncia

Customer:

hola Maria, espero

Customer:

como lo hago?

Mariatf19 :

haciendo

Customer:

existe algún formulario? necesito abogado? en la comisaría de la policía local, nacional...?

Customer:

haciendo??? haciendo que?

Mariatf19 :

ni no hay formulario

Mariatf19 :

pero no se preocupe que la denuncia solo recoge los datos que usted describa

Customer:

que pasa después de poner la denuncia?

Customer:

va la policía al piso? te recuerdo que llevo mas de dos meses sin localizar al inquilino

Mariatf19 :

Además de eso le aconsejo que envie un burofax al inqulino indicandole que va a entrar en la vivienda 24 horas antes de entrar

Customer:

Buro fax desde correos?.

Mariatf19 :

si lo se

Mariatf19 :

Si usted tiene pruebas de que lo ha intentado localizar no hay problema

Customer:

Si lo pongo mañana por la mañana, ¿puedo entrar pasado mañana? con la policía?

Mariatf19 :

es decir pruebas como burofax o carta certificada

Customer:

con testigos?

Customer:

Por favor concrétame los pasos a realizar

Customer:

1.- Denuncia ¿donde?

Mariatf19 :

denuncia ante la guardia civil

Customer:

2.- Burofax o Carta Certificada

Mariatf19 :

Haciendo constar que lleva dos meses intentando localizar al inquilino y teme que le haya ocurrido algo

Customer:

3.- Entrar en el piso ¿con quién?

Mariatf19 :

El burofa o carta certificada lo puede hacer en cualquier momento antes de la denuncia para cuanto antes intentar localizar al inquilino y ser una prueba mas de que recurriò a la denuncia como ultima soluciòn

Mariatf19 :

Una vez realizada la carta o el burofax y transcurridos 24 horas presentar la denuncia en comisaria

Mariatf19 :

Y en la carta hace constsr que usted va a entrar en la vivienda 24 horas antes de entrar y que si no le responde se entiende que permite la entrada a usted en el piso

Customer:

y luego?

Mariatf19 :

En el piso entraria siempre con testigos e incluso puede hacer un Acta notarisl

Customer:

Vale

Customer:

El piso esta amueblado por mi, pero si tiene ropa u objetos ¿Qué se hace?

Mariatf19 :

Los conserva durante un tiempo es decir le hace constsr en la carta que la ropa y objetos de uso personal los podra retirar en un mes y di no lo hace usted puede desacerse de ellos como quiera

Mariatf19 :

Tiene alguna pregunta mas estimado cliente? Ha quedado satisfecho con las respuestas?

Customer:

hace falta que para entrar en el piso vaya con la policía?

Mariatf19 :

No no hace falta que entre con la policia si envia el burofax con el contenido que le he mencionado. Si es asi le agradecería que realizase una valoraciòn de mi respuesta ta que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Customer:

Me esta cortando la consulta?la ciudad es Ontinyent (Valencia) hay comisaría de policía Nacional o es necesario ir al Guardia Civil

Mariatf19 :

no para nada estimado cliente. Sigo a du disposiciòn el tiempo que precise

Customer:

Me ha servido mucho sus contestaciones, por favor conteste a la ultima regunta

Mariatf19 :

Puede usted denunciar tanto ante la guardia civil como de la policia local

Customer:

y ya termino. Gracias Mariatf19

Mariatf19 :

No hay problema alguno mi intenciòn es ayudar y que usted quede satisfecho

Mariatf19 :

Gracias XXXXX XXXXX estimado cliente. Lo mas importsnte es que usted quede satiafecho.

Mariatf19 :

Sigo a su disposiciòn para lo que precise y si le he ayudado le agradecería que realizase una valoraciòn de la respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

Tiene alguna pregunta más estimado cliente? Ha quedado satisfecho con las respuestas?

Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Mariatf19, Licenciatura
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Experiencia: Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
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