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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5916
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

voy a vender un terreno rustico de 25000m2 y me gustaria conocer

Pregunta del cliente:

voy a vender un terreno rustico de 25000m2 y me gustaria conocer que cantidad de impuestos tengo que pagar
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Hay 2 impuestos que Ud debe afrontar. Las plusvalías municipales, que están en función del valor catastral y el tiempo que ha sido suyo el terreno. El dato exacto se lo dan en su Ayuntamiento. No hay otra forma de saberlo.

Abogado3044 :

Y el otro impuesto es elincremento patrimonial a pagar el proximo ejercicio en su declaración de IRPF

Abogado3044 :

En IRPF Ud debe hacer esta cuenta. 1 Precio de venta menos precio de compra menos gastos de registro y notario. Al resultado le aplicaremos de impuesto un 19 por ciento a los primeros 6000 euros y un 21 por ciento al resto

Abogado3044 :

Es decir que si Ud comproo en 100.000 y le costó 1500 de gatos y lo vende en 130.000 se queda en 130.000 menos 100.000 menos 1.500 que es un beneficio de 28.500 euros y pagaremos el 19 por ciento de seis mil ( 1140 ) más el 21 por ciento de 22.500 ( 4275 ) lo que suma en total de IRPF 5415

Abogado3044 :

En resumen, de pluavalías municipales llamar o pasarse por el Ayuntamiento con su DNI y referencia catastral

Abogado3044 :

En IRPF el año que viene buscar los datos de compra y gastos y restarlo del precio de venta alo que aplicaremos este 19/21 por ciento

Abogado3044 :

Sigo en línea si tiene dudas

Customer:

Este terreno lo adquirí como una parte de la herencia de mi padre y forma parte de una finca de mayor superficie. ¿ Como puedo saber el valor de adquisición?

Abogado3044 :

Si, el notario en la escritura le ha puesto un valor de herencia que es el que ahora usaremos de compra o adquisición

Abogado3044 :

Ese valor lo debe poner el notario, por lo que aparece seguro en la escritura

Customer:

y a eso le debo añadir los gastos de notaria?

Abogado3044 :

Si

Abogado3044 :

Todos los gastos incluidos los de conservación si los hubiese, por ejemplo poner una valla

Abogado3044 :

Así como las mejoras

Abogado3044 :

Si las hay

Abogado3044 :

Sigo en línea si tiene dudas

Customer:

Si ese terreno es una segregación de un terreno mayor. ¿ Seria la parte proporcional?

Abogado3044 :

Si, correcto

Abogado3044 :

Una simple regla de tres

Customer:

Los gastos de la asesoria que me tramito la herencia tambien los puedo tener en cuenta?

Abogado3044 :

Por supuesto, todos lso gastos necesarios para lograr ser el titular de esa finca

Abogado3044 :

Es realmente un negocio, ud deduce lo que ha gastado en poder vender

Customer:

ok, creo que con estas aclaraciones queda resuelta mi pregunta

Customer:

Gracias

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos, como siempre

Abogado3044 :

Si lo estima oportuno le invito a valorar mi servicio positivamente, sin lo cual ya sabe que el site no gratifica al experto

Abogado3044 :

Sigo en línea si tiene dudas, y en caso contrario l eruego esa valoración positiva

Abogado3044 :

Pase buena tarde

Abogado3044 :

Sigo en línea si necesita más ayuda.

Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Si lo estima oportuno le invito a valorar mi servicio positivamente, sin lo cual ya sabe que el site no gratifica al experto

Si se ha quedado con alguna duda por favor ruego la exponga

José M., Abogado ejerciente
Clientes satisfechos: 5916
Experiencia: ABOGADO ICA BURGOS
José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
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