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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6054
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

voy a vender un terreno rustico de 25000m2 y me gustaria conocer

Pregunta del cliente:

voy a vender un terreno rustico de 25000m2 y me gustaria conocer que cantidad de impuestos tengo que pagar
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Hay 2 impuestos que Ud debe afrontar. Las plusvalías municipales, que están en función del valor catastral y el tiempo que ha sido suyo el terreno. El dato exacto se lo dan en su Ayuntamiento. No hay otra forma de saberlo.

Abogado3044 :

Y el otro impuesto es elincremento patrimonial a pagar el proximo ejercicio en su declaración de IRPF

Abogado3044 :

En IRPF Ud debe hacer esta cuenta. 1 Precio de venta menos precio de compra menos gastos de registro y notario. Al resultado le aplicaremos de impuesto un 19 por ciento a los primeros 6000 euros y un 21 por ciento al resto

Abogado3044 :

Es decir que si Ud comproo en 100.000 y le costó 1500 de gatos y lo vende en 130.000 se queda en 130.000 menos 100.000 menos 1.500 que es un beneficio de 28.500 euros y pagaremos el 19 por ciento de seis mil ( 1140 ) más el 21 por ciento de 22.500 ( 4275 ) lo que suma en total de IRPF 5415

Abogado3044 :

En resumen, de pluavalías municipales llamar o pasarse por el Ayuntamiento con su DNI y referencia catastral

Abogado3044 :

En IRPF el año que viene buscar los datos de compra y gastos y restarlo del precio de venta alo que aplicaremos este 19/21 por ciento

Abogado3044 :

Sigo en línea si tiene dudas

Customer:

Este terreno lo adquirí como una parte de la herencia de mi padre y forma parte de una finca de mayor superficie. ¿ Como puedo saber el valor de adquisición?

Abogado3044 :

Si, el notario en la escritura le ha puesto un valor de herencia que es el que ahora usaremos de compra o adquisición

Abogado3044 :

Ese valor lo debe poner el notario, por lo que aparece seguro en la escritura

Customer:

y a eso le debo añadir los gastos de notaria?

Abogado3044 :

Si

Abogado3044 :

Todos los gastos incluidos los de conservación si los hubiese, por ejemplo poner una valla

Abogado3044 :

Así como las mejoras

Abogado3044 :

Si las hay

Abogado3044 :

Sigo en línea si tiene dudas

Customer:

Si ese terreno es una segregación de un terreno mayor. ¿ Seria la parte proporcional?

Abogado3044 :

Si, correcto

Abogado3044 :

Una simple regla de tres

Customer:

Los gastos de la asesoria que me tramito la herencia tambien los puedo tener en cuenta?

Abogado3044 :

Por supuesto, todos lso gastos necesarios para lograr ser el titular de esa finca

Abogado3044 :

Es realmente un negocio, ud deduce lo que ha gastado en poder vender

Customer:

ok, creo que con estas aclaraciones queda resuelta mi pregunta

Customer:

Gracias

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos, como siempre

Abogado3044 :

Si lo estima oportuno le invito a valorar mi servicio positivamente, sin lo cual ya sabe que el site no gratifica al experto

Abogado3044 :

Sigo en línea si tiene dudas, y en caso contrario l eruego esa valoración positiva

Abogado3044 :

Pase buena tarde

Abogado3044 :

Sigo en línea si necesita más ayuda.

Experto:  José M. escribió hace 3 año.

Si lo estima oportuno le invito a valorar mi servicio positivamente, sin lo cual ya sabe que el site no gratifica al experto

Si se ha quedado con alguna duda por favor ruego la exponga

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle