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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2306
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
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Mariatf19 está en línea ahora

Hola. Mi pregunta es la siguiente, Hace como 45 años en

Pregunta del cliente:

Hola.
Mi pregunta es la siguiente,
Hace como 45 años en el patio de luces donde vivo se puso un pequeño tejado de chapas de plástico, yo vivo en el primero y caian cosas a la ropa tendida. Lo puso el contratista que no había llegado a terminar la obra , osea que el 99% de los vecinos que ahora viven han llegado con el tejadillo puesto.
Quisiera saber que derechos ha adquirido dicho tejado por que en todas las reuniones sale a relucir el tema y quieren que lo quite.
Gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Si ya han trasncurrido 45 años desde que se instaló el tejadillo y hubo consentimiento por parte de los propietarios durante tantos años usted ya ha adquirido un derecho a tener ese tejadillo y no pueden quitarle ese derecho

Mariatf19 :

es decir han transcurrido más de 45 años y por tanto usted ha ganado propiedad con ese tejadillo

Mariatf19 :

ha adquirido ese derecho que ahora no pueden quitarle

Mariatf19 :

La comunidad no puede obligarle a quitar el tejado

Mariatf19 :

veo que ha entrado usted en el chat

Mariatf19 :

puede ver y leer mis respuestas estimado cliente?

Customer:

si estoy viendo las respuestas

Mariatf19 :

perfecto estimado cliente

Mariatf19 :

usted no tiene obligación de retirar el tejado

Mariatf19 :

y si la comunidad quiere que usted lo quite tiene que interponer una demanda judicial

Mariatf19 :

y en esa demanda usted alegará su derecho adquirido durante 45 años

Customer:

Entonces el tejadillo a adquirido derechos y no me lo pueden quitar no ? vamos a hacer obra (tenemos que pintar ) y hay que desmontarlo para montar andamio y claro quieren aprovechar para que no lo vuelva a montar

Mariatf19 :

no usted ha adquirido ese derecho

Mariatf19 :

y tiene que guardar las pruebas de ese derecho

Mariatf19 :

es decir, quite fotos o guarde los documetnos que prueben que lo tenía desde hace cuarenta y cinco años

Mariatf19 :

entiendo lo que me comenta

Mariatf19 :

pero si usted tiene el tejadillo desde hace esos años tiene un derecho adquirido

Mariatf19 :

recopile toda la documentación

Customer:

fotos tengo pero un papel que diga que el tejadillo lleva 45 años no tengo, los vecinos como propietarios ya lo saben

Mariatf19 :

bien entiendo

Mariatf19 :

pues sería importante además de las fotos que alguna persona declarara que ese tejado lleva ahí tanto tiempo

Mariatf19 :

es decir, sería importante que usted acudiera a un aparejador o arquitecto para que le hiciera un informe sobre el tejadillo

Mariatf19 :

es decir para que por los materiales y construcción y demás se puede probar que el tejadillo tiene tantos años

Mariatf19 :

ese informe podría servirle como prueba

Mariatf19 :

además de las fotos

Customer:

en el mismo bloque vive un primo mio que podría testificar a favor no se si por el parentesco valdría, pero todos los vecinos saben que el tejadillo siempre ha estado puesto

Mariatf19 :

si podría servir como testigo aunque se podría en entredicho su parentesco con usted por ello le aconsejo que por si acaso realice el informe del arquitecto o aparejador

Mariatf19 :

los vecinos lo saben pero pueden declarar lo contrario

Mariatf19 :

se lo comento por experiencia

Mariatf19 :

es decir pueden declarar que no es cierto que lleve tanto tiempo

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX aclaraciones solo una pregunta mas ¿puedo guardar la conversación de alguna manera?

Mariatf19 :

muchas gracias XXXXX XXXXX Si no se preocupe cuando salga del chat ya se le envia la conversación a su correo

Mariatf19 :

lo voy a solicitar a los moderadores

Mariatf19 :

tiene alguna pregunta más estimado cliente?

Mariatf19 :

Si no tiene más preguntas le agradecería que cuando saliese del chat realizase una valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

Le voy a dejar mi link por si tiene más dudas y podrá ponerse en contacto conmigo en dicho link

Customer:

no tengo mas preguntas solo agradecerle sus respuestas y darle las qracias de antemano por mandarme la conversación al correo

Mariatf19 :

Gracias XXXXX XXXXX No se preocupe que se le envíaran las respuestas

Mariatf19 :

Le agradecería que cuando saliese del chat valorase la respuesta

Mariatf19 :

ve usted los iconos que hay con caritas sonrientes?

Mariatf19 :

esos iconos son muy importantes para los expertos pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle