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DiegoAbogado
DiegoAbogado, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 1491
Experiencia:  Abogado colegiado. Epecializado en Derecho Inmobiliario.
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DiegoAbogado está en línea ahora

Hola y encantado de haber encontrado esta página, no sabía

Pregunta del cliente

Hola y encantado de haber encontrado esta página, no sabía de su existencia.
Pasando al caso q me ocupa, mi pregunta sería esta: A finales de este mes dejaré un local y quería llevarme lo que pueda (que haya puesto yo obviamente). Puse una tarima flotante el rodapié va con silicona y se puede quitar sin dañar en absoluto la estructura, me lo podría llevar?.
En el contrato hay una cláusula que pone:
-El arrendatario no podrá realizar en el local, sin previa autorización expresa y por escrito de la arrendadora, obras de ninguna clase. En todo caso, todas cuantas obras, reparaciones o mejoras haya realizado en el local, autorizadas o no, quedarán en beneficio del inmueble sin derecho a indemnización o reclamación alguna al finalizar el arriendo.
Considerando q la tarima sea una mejora (o no) esto es legal??
He mirado por la web pero hay tantas opiniones y tan distintas que al final todavía me he quedado más con la duda.
Muchas gracias XXXXX XXXXX atención, reciban un cordial saludo.
Gabriel Genovart.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

DiegoAbogado :

Buenas tardes y bienvenido a Just Answer

DiegoAbogado :

Me llamo Diego Matos y soy Abogado colegiado. Enseguida respondo a su consulta

DiegoAbogado :

Esa cláusula que usted ha citado "En todo caso, todas cuantas obras, reparaciones o mejoras haya realizado en el local, autorizadas o no, quedarán en beneficio del inmueble sin derecho a indemnización o reclamación alguna al finalizar el arriendo" le impide quitar esos elementos del inmueble y llevárselos porque efectivamente se trata de una mejora que ha realizado en el local .

DiegoAbogado :

y dado que la cláusula dice obras, reparaciones, mejoras "autorizadas o no", ello supone que si usted no pidio autorizacion para poner esa tarima debe dejarla igualmente a beneficio del inmueble y no puede retirarla antes de irse

DiegoAbogado :

Si no existiera esa cláusula, entonces podría retirarlo, pero dado que esta expresamente no puede hacerlo

DiegoAbogado :

En la ley de arrendamientos urbanos no hay una prevision respecto a que le tengan que dar unos dias para vaciar el local, en principio debe tenerlo vacío el dia que termina el contrato, pero puede tratar con el dueño para que le conceda algun dia adicional para retirar sus pertenencias.

Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.
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