Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a jaiter
jaiter
jaiter, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 383
Experiencia:  Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
57654158
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
jaiter está en línea ahora

He solicitado a la Comunidad permiso para la instalación de

Pregunta del cliente:

He solicitado a la Comunidad permiso para la instalación de Gas Natural en mi vivienda. Soy el primero de los vecinos que la instalaría ya que el edificio no dispone de Gas, solo electricidad. La compañía asume todo el coste de la instalación y no obliga a nadie a contratar la línea. Con mi petición expresa es válida para la compañía.

Mi propuesta estaba en el orden del día de ayer pero no prospero con 13 votos en contra y uno a favor de un total de 20 vecinos. Los antiguos propietarios alegan tener miedo a instalar Gas independientemente de que el coste sea menor

¿No tengo nada que hacer? ¿Puedo recurrir el acuerdo? ¿Dónde está mi derecho a utilizar energías alternativas en mi vivienda? ¿Puedo instalar Gas Butano o el acuerdo de la Comunidad podría extenderse también para este tipo de suministro?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  jaiter escribió hace 3 año.

jaiter :

Hola buenas noches.

jaiter :

Paso a responder su pregunta

jaiter :

esta cuestión sobre las mayorías necesarias viene definida en el artículo 17 de la ley de propiedad horizontal.

jaiter :

según este artículo, """La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomnicación regulados en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero , sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, o la adaptación de los existentes, así como la instalación de sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, o bien de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación."""

jaiter :

Por tanto, usted no ha tenido el apoyo que necesitaba en la junta de propietarios.

jaiter :

Solo puede volver a intentarlo nuevamente en el futuro.

jaiter :

Sin las mayorias exigidas no cabe la posibilidad de establecer gas natural, pues entraña una serie de obras en las zonas comunes, que precisan del consentimiento de la junta de propietarios.

jaiter :

Si lo recurre, va a dar igual. Se desestima porque no tiene el apoyo suficiente; no tiene la mayoría necesaria, y esto no es motivo de recurso.

jaiter :

En cuanto a la instalación de gas butano, usted perfectamente puede hacerlo

jaiter :

No creo que haya ninguna norma estatutaria inscrita en el registro de la propiedad. Sería del todo inusual. Algo que nunca he visto.

jaiter :

De manera que todo apunta a que usted puede perfectamente poner su instalación de gas butano. Y es que en este caso, usted no necesitaría alterar zonas comunes, que precisen del consentimiento de la junta de propietarios.

jaiter :

Esa es la diferencia, que para la instalación de gas natural hay que actuar sobre zonas comunes, realizando las obras precisas que necesitan consentimiento en junta de propietarios; mientras que el gas butano es una opción que le afecta a usted como propietario, que no requiere ninguna actuación sobre zonas comunes para su instalación, y es una fuente energética totalmente legal, por la que usted puede optar perfectamente por esa instalación de gas natural.

jaiter :

Es como si alguien se mete con que un vecino tiene una estufa de gas. A nadie le pueden prohibir algo semejante dentro de su casa; lo mismo pasa con el hecho de que se cocine con gas butano; es algo perfectamente legal.

jaiter :

Luego también lo que demuestra es desconocimiento en su comunidad en cuanto al gas natural

jaiter :

este tipo de instalaciones están sometidas a revisiones períodicas que tienen que pasar los propietarios.

jaiter :

yo, si vuelve a plantear esta instalación de gas natural, trataría de que a la junta asistiese alguien de la compañía suministradora de gas de su localidad, que de las explicaciones adecuadas al resto de propietarios y que les tranquilice.

jaiter :

luego también, con este tipo de instalaciones el piso se revaloriza. Por tanto, va en provecho y beneficio de todos los propietarios, cuantos más servicios e instalaciones tenga la finca.

jaiter :

Voy a dar por terminado el chat. Si tiene cualquier duda puede hacer las preguntas que estime pertinentes.

jaiter :

Si sus dudas han quedado resueltas, ruego que valore positivamente mi respuesta para poder ser gratificado por la web.

jaiter :

Reciba mis saludos cordiales

jaiter y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Experto:  jaiter escribió hace 3 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Cliente: escribió hace 3 año.

En la carta que envié a los propietarios expliqué precisamente las bondades del Gas, no solo se trata de una energía más barata sino que al diversificar las fuentes de energía revaloriza la finca pero parece que nos les interesaba.


A la entrada de la reunión asistí con un técnico de Gas Natural pero no nos permitió la entrada del mismo.


Gracias XXXXX XXXXX formas por dejarme claro que no tengo nada que hacer.