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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5985
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Buenas Tardes, Mi pregunta es : En un bloque de tres viviendas

Pregunta del cliente:

Buenas Tardes,
Mi pregunta es :
En un bloque de tres viviendas terreras soy propietario de la que esta en el centro ,por ser la más pequeña me han otorgado el derecho al vuelo .
En la parte alta donde se va a edificar hay dos tragaluz .Mi pregunta es ¿Se podrian trasladar los tragaluz para ejecutar la obra sin permiso de los propietarios?

Un saludo
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

No puede hacer nada sin permiso de los colindantes, esos tragaluz son servidumbres que Ud debe respetar

José M. :

Si no las respeta se le podrá demandar que restablezca esa servidumbre

José M. :

Puede Ud negociar con ellos y explicarles el caso o buscar alguna solución técnica que permita el paso de luz al colindante

José M. :

Lo que no debe hacer es tapiarlos sin autorización, porque ésto sólo le generaría problemas

José M. :

Busque un acuerdo con los vecinos para que se lo permitan o hable con el técnico que desarrolle la obra para que le busque una solución técnica al problema.

Customer:

Buenas tardes, yo soy propietario de derecho a vuelo ,para poder edificar necesito trasladar esos tragaluz .

José M. :

Lo entiendo

Customer:

habria otro proceso para solucionar este problema?

José M. :

Hay dos soluciones, por acuerdo, o solución técnica

José M. :

No puede tapiarlos sin más

Customer:

Yo podría respetarle el tragaluz y ponerselo en la parte nueva del edificio ?

José M. :

Es una forma de acuerdo, que Ud no puede imponer, si no proponer y ellos aceptar

José M. :

Puede negociar tapiarlo, moverlo, ... o incluso poner focos de luz artificial

José M. :

Generalmente no suele haber mayores problemas a tapiarlos, pero ésto siempre por acuerdo, y admitido por el vecino.

José M. :

Dado que se va a subir la altura tapiarlos es lo más indicado, pero ésto pasa necesariamente por el acuerdo de los vecinos

Customer:

pero siendo yo el único propietario de ese vuelo, ¿no puedo hacer lo que me lleve consigo para yo hacer la obra ?

José M. :

No, no puede hacer lo que Ud quiera

José M. :

Debe respetar los derechos del vecino

José M. :

Lo que Ud tiene es una servidumbre, una obligación que debe respetar

José M. :

Por ello debe acordar su fin con el vecino, o buscar medio técnico que la respete

Customer:

Muchas Gracias, XXXXX XXXXX contacto

José M. :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

José M. :

Le ruego valore positivamente el servicio, es importante al experto

José M. :

En todo caso si me necesita en cualquier momento puede volver a solicitra aclaraciones

Customer:

Un saludo

José M. :

Gracias, XXXXX XXXXX buen día

José M. :

En los iconos al salir puede hacer esa valoración positiva, gracias

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle

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