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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2178
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Mariatf19 está en línea ahora

Me traslade a vivir a una vivienda en alquiler en junio pasado,

Pregunta del cliente:

Me traslade a vivir a una vivienda en alquiler en junio pasado, ahora que entra el invierno veo que la vivienda no alcanza mas de 18-19 grados cuando van a apagar la calefaccion, la encienden de 15,30 a 20,30 con lo cual la vivienda esta durante todas las mañanas maximo a 15º y a transcurrida una hora de que apaguen la calefaccion ya baja a 17º y 16º, me comentan los vecinos que es problema del astial que no esta aislado, se lo he dicho al presidente de la comunidad y me dice que ellos tienen establecido un horario y que a ello se limitan, hay alguna forma de exigirles que mi vivienda tenga la temperatura normal de 20º-21º? ya se lo he dicho al propietario y tambien pasan de el porque los demas vecinos dicen que tienen calor en casa, y los que viven en mi misma zona ya se han cansado de quejarse y funcionan con estufas electricas por su cuenta, gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte. En unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Si en la comunidad todas las viviendas tienen una temperatura normal como comenta

Mariatf19 :

usted solamente puede reclamar al propietario ya que no es un problema de la comunidad

Mariatf19 :

tiene que reclamarle a la persona que le ha alquilado la vivienda

Customer:

pero siendo un problema de aislamiento de una pared entera que afecta a 5 viviendas, ¿no es de la comunidad?, yo he hablado con otros vecinos y unos se asan de calor pero los que viven por encima de mi piso ya han optado por hacerse cargo ellos poniendo estufas electricas, ¿que sucede yo tengo que pagar la calefaccion de los demas y luego la mia?

Mariatf19 :

Lo mejor sería entonces contratar a un perito para que determinara el origen del problema

Mariatf19 :

es decir, si el perito determina que el problema es de la comunidad podría reclamar su importe a la misma

Customer:

pero eso lo tendria que hacer el propietario no? y cual seria la temperatura minima porque yo he mirado las especificacion que existen ahora por reglamentacion y hablan de un minimo de 19º pero me dicen que como estos edificios tienen mas de 30 años no les afecta, no tendrian que adpatarse en algun plazo?

Mariatf19 :

Si tendría que solicitar al propietario que solicitarse el informe pericial, es decir que se hiciese por todos los vecinos afectados

Customer:

y respecto al horario hay alguna norma? porque es muy triste tener que comer en casa con un abrigo puesto, y conmigo vive una persona de 84 años que ya hasta se tapa con una manta simplemente para sentarse a ver la tele

Mariatf19 :

En cuanto al horario está regulado por las comundiades

Mariatf19 :

es decir, si está previsto que la calefacción se encienda a esas horas y se ha aprobado por los propietarios el acuerdo es válido y legal

Mariatf19 :

entiendo el gran problema que tiene y puede exigir al propietario que lo resuelva o bien resolver el contrato porque la vivienda no se adecua a lo que habían pactado

Customer:

y yo no puedo exigir un minimo de temperatura en mi vivienda?

Mariatf19 :

si si la vivienda no está en condiciones para vivir normalmente puede usted resolver elcontrato de arrendamiento

Customer:

o sea que los inquilinos somos juguetes para las propietarios, no hay ninguna norma que obligue a las comuniades con repecto a los inquilinos,?

Mariatf19 :

no usted puede presionar diciendo que resuelve el contrato

Mariatf19 :

es decir la ley le permite rescindir el contrato si la vivienda no está en condiciones de vivir

Mariatf19 :

como es su caso

Customer:

y a donde voy tampoco es tan grande el mercado de viviendas como para elegir con las necesidades que tengo de habitaciones

Mariatf19 :

ya le entiendo pero seguramente con la presión de que se va el propietario intente resolver el rpoblema

Mariatf19 :

por intentarlo nada pierde

Customer:

muchas gracias, XXXXX XXXXX que estas leyes deberian cambiarlas, solo defienden a los propietarios y comunidades y los inquilinos que sufrimos las consecuencias a agunatar no es justo, yo pago la calefaccion con los gastos de comunidad para los demas

Mariatf19 :

muchas gracias XXXXX XXXXX

Mariatf19 :

Le voy a dejar mi link por si tiene más dudas

Mariatf19 :

le agradecería que cuando saliese del chat valorase mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19, Licenciatura
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/. En ese link podrá preguntarme si tiene más dudas. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

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