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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2377
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Tengo problemas con la comunidad porque, después de 17años

Pregunta del cliente:

Tengo problemas con la comunidad porque, después de 17años de aparcar una moto (vespa) en una zona conmutaría (es un rincón que no molesta a nadie), Haro han decidido prohibir el uso de esa zona. me amenazan con tomar acciones legales...
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Entiendo perfectamente lo que me comenta el problema es que si la comunidad adopta un acuerdo sobre el uso de dicha zona común le pueden obligar a no aparcar en dicha zona porque es un elemento común y por tanto propiedad de la comunidad

Mariatf19 :

usted puede oponerse alegando que ha estado usando dicha zona durante tantos años pero legalmente la comunidad puede pedirle que no aparque en dicha zona dado que no es una zona de aparcamiento y es un elemento común de la comunidad

Mariatf19 :

aunque usted puede oponerse alegando que ha adquirido la propiedad por usucapión

Customer: Y si la comunidad está "fuera de la ley" permitiendo armarios cerrados en plazas de parking usando las zonas estructurales de la finca. Alguno de esos armarios contienen elementos inflamables...
Mariatf19 :

si usted puede probar que lleva 17 años usando dicha plaza puede alegar que ha adquirido la propiedad por usucapión

Mariatf19 :

la comunidad le ha mandado algún requrimiento o le ha prohibido aparcar durante los 17 años?

Mariatf19 :

y si la comunidad está actúando incorrectamente con otros elementos comunes puede usted denunciar también dicha situación

Customer: NO , jamás, el problema es que ahora hemos pintado el parking.....
Mariatf19 :

bien entiendo

Mariatf19 :

y usted puede alegar que lleva tantos años usando dicho elemento común?

Customer: si
Mariatf19 :

usted puede alegar usucapión

Mariatf19 :

aunque es complicado

Customer: Gracias
Mariatf19 :

es decir puede intentar defenderse por esa vía

Mariatf19 :

alegando que lleva tantos años poseyendo sin oposición por parte de la comunidad

Mariatf19 :

y siempre con su consentimiento

Mariatf19 :

espere a ver como reacciona la comunidad y enfunción de ello tomará las decisiones

Mariatf19 :

¿entiende lo que le comento estimado cliente? ¿Ha quedado satisfecho con el servicio?

Mariatf19 :

si es así le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

la valoración se realiza con las caritas que hay al salir del chat

Mariatf19 :

le voy a dejar mi link por si tiene alguna duda más

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme las dudas que tenga.

Mariatf19 :

¿Sigue usted ahí? ¿Tiene alguna duda más?

Mariatf19 y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle