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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2331
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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El presidente de la comunidad ha cedido el salón del club social

Pregunta del cliente:

El presidente de la comunidad ha cedido el salón del club social a una comparsa (agrupación musical de 15 personas). Dicha comparsa no tiene ningún miembro que sea propietario de las viviendas unifamiliares de la urbanización.
Entiendo que si no existen estatutos ni normas de régimen interior, dicho salón no se puede ceder a terceros sin aprobación por la junta general. Agradezco su respuesta.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenos dias. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

El presidente no puede por si solo ceder un elemento

Mariatf19 :

Común sin la aprobaciòn en junta general con los votos legalmente exigidos con lo que en su caso ha actuado fuera de la ley. Pueden ustedes exigir responsabilidad al presidente

Mariatf19 :

Primero mediante un burofax para que cese en esa actuaciòn e incluso mediante demanda judicial. Asumismo pueden solicitar que sea removido de su cargo .

Mariatf19 :

Sigo a su disposiciòn por si tiene más dudas y si las he resuelto le agradecería que realizase una valoraciòn de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra.

Experto:  Balti81 escribió hace 3 año.

Artículo 14 L.P.H.: Competencias de la Junta de propietarios
Corresponde a la Junta de propietarios:
a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquéllos.
e) Conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común.

Las 2 te valdrían en este caso.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
Sigo a su disposiciòn por si tiene más dudas y si he respondido a su pregunta le agradecería que realizase una valoraciòn de mi respuesta ya que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra.
Cliente: escribió hace 3 año.


El salón se ha cedido en otras ocasiones a instituciones del ayuntamiento de Sevilla con un fin social y esto tampoco se aprobó por nadie, pero en este caso no son actividades molestas. ¿Puede servir de excusa del presidente que ya se ha cedido en otras ocasiones sin la aprobación de la junta para cederla ahora sin esta aprobación?

Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
Hola de nuevo estimado cliente. No no puede servir de excusa el hecho de que anteriormente se haya cedido porque tiene que tener el consentimiento de la junta de propietarios y no puede decidirlo personalmente. Por tanto pueden solicitar su cese como presidente porque se ha extralimitado en sus funciones. Si tiene más dudas sigo a su disposición y si las he resuelto le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
Hola buenos días estimado cliente. Me gustaría saber tiene o no más dudas y si las he resuelto le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.
Mariatf19, Licenciatura
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