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DiegoAbogado
DiegoAbogado, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  Abogado colegiado. Epecializado en Derecho Inmobiliario.
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DiegoAbogado está en línea ahora

Tengo una comunidad que se compone de dos bloques de pisos.

Pregunta del cliente:

Tengo una comunidad que se compone de dos bloques de pisos. La mayoria de los propietarios lo son como de segunda vivienda por lo que los pisos estan la mayor parte del año vacios. Se propuso parar los ascensores durante el invierno para ahorrar costes. Se hizo una votación teniendo en cuenta el total de los propietarios (la suma de los dos bloques) con resultado negativo, pero si se hiciera por bloques, uno resultaria negativo y otro positivo. Mi pregunta es: Se puede parar el ascensor del bloque que así lo desea o prevalece el resultado de la votacion global.
Gracias XXXXX XXXXX colaboracion.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 3 año.

DiegoAbogado :

Buenas tardes y bienvenido a Just Answer

DiegoAbogado :

Mi nombre es Diego y soy Abogado colegiado del Iltre. Colegio de Abogados de A Coruña. Estoy preparando su respuesta y en breve le respondo. No se desconecte.

DiegoAbogado :

Si existe solo una unica comunidad de propietarios, la votación global de los vecinos de los dos bloques es el resultado que prevalece, porque el porcentaje de votos para tomar la decisión de parar los ascensores es el porcentaje de los votos de todos los vecinos (del total de los vecinos de los dos bloques) y no se puede tener en cuenta el porcentaje de los votos de los vecinos de cada bloque

DiegoAbogado :

Cuestion distinta sería si cada uno de los bloques se hubiera constituido en una comunidad de propietarios y ambas se agruparan en una unica comunidad en cuyo caso podría ser posible

DiegoAbogado :

si hubiera dos comunidades (una por cada bloque) agrupadas en un complejo inmobiliario privado (art. 24 de la ley de propiedad horizontal) entonces si podrían hacerse dos votaciones independientes. Dado que solo existe una comunidad, prevalece el resultado de la votacion global de todos los vecinos de los dos bloques

DiegoAbogado :

por lo que no podría parase el ascensor de uno solo de los bloques, cuando el resultado de la votacion global fue negativo

DiegoAbogado :

Aunque existen dos bloques, solo existe una comunidad de propietarios y un solo acuerdo para dicha comunidad, por lo que el acuerdo de no parar los ascensores debe cumplirse en ambos bloques (es decir en toda la comunidad).

DiegoAbogado :

Si tiene alguna duda puede escribir aqui

DiegoAbogado :

Esta es la solucion legal. Ahora bien, si en uno de los bloques paran el ascensor, porque la mayoria de los vecinos que viven en este bloque estan de acuerdo, mientras nadie diga nada pueden hacerlo, pero no tienen respaldo legal

DiegoAbogado :

Si la comunidad, o algun vecino exigen que se vuelva a hacer funcionar, entonces hay que cumplir el acuerdo de la comunidad, que es no pararlos.

DiegoAbogado :

Si le queda alguna duda recuerde preguntarme escribiendo aquí. Y no olvide valorar mi respuesta antes de desconectarse del chat. Un cordial saludo.

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX quedó claro.

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