Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a José M.

José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5981
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
José M. está en línea ahora

Soy propietario de un piso , lo alquile con contrato en Octubre.

Pregunta del cliente:

Soy propietario de un piso , lo alquile con contrato en Octubre.
El dia 26 de Diciembre el nocvio dwe la titular , me envia un mensaje de WAS diciendo que abandona el piso el dia 1 de Enero por problemas de pareja
El dia 30 le envie un mail ( en el contrto estipula esta via de contacto) pidiendo que me informara de la situacion , aclarando que el WAS no estaria disponible
Ayer me escribe esto: "Cuando quiera me llama y le entregó las llaves del piso"

El no es el titular del contrato , Que hago ???? recibo las llaves para asegurarme que no me dañaran el piso???
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

Lo mejor en su caso es recoger las llaves sin firmar nada, no entregar la señal, y demandar por 2/3 meses de indemnización por romper unilateralmente el contrato, más los daños que haya en el piso si lo hay

José M. :

No firme nada, y mucho menos ningún tipo de finiquito en el que renuncie a iniciar acciones

José M. :

Una vez tenga las llaves, puede demandar a quien firmó el contrato

José M. :

LE conviene recoger las llaves para no incrementar losproblemas, y tener tiempo de estudiar lo que hace mientras alquila nuevamente

José M. :

Los problemas que tenga de pareja no le afectan a Ud, es problema de ellos y quien ha firmado tiene responsabilidad de pagarle los daños, y los daños viene siendo considerados por la jurisprudencia con una indemnización de dos a tres meses

José M. :

Tiene alguna duda más?

José M. :

Puede escribir si necesita más ayuda

Customer:

Puedo cambiar la cerradura luego de recibir las llaves ???

José M. :

Por supuesto

José M. :

El hecho de darle las llaves le confiere la reposesión del piso

José M. :

Ud comprueba siempre con él que está vacio y cambia la cerradura

Customer:

Hoy le escribi que estaria 15.30 en el piso . ¿Con esto es suficiente para que el titular no me pueda reclamar que ella no estaba enmterada ??? En el contrato la direccion de mail que figura como medio de contacto es la de el .

José M. :

Si, porque le dan las llaves y el piso vacio. Si alguien actúa con execso de poder, poedemos demandar éste hecho. En tood caso, puede enviar telegrama o burofax notificando a la otra parte que siguiendo instruccione sprocede a recoger las llaves y a tomar la reposesión del piso. Pero nada más, no tiene ni que amenazar con iniciar acciones legales

José M. :

De cara a Ud se trata de retoamr el piso y las llaves. Hecho ésto iniciamos acciones legales

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX comunicarme con usted.

José M. :

Gracias

Customer:

Le interesa llevar el caso ?? es en Ibiza

José M. :

No olvide valorar positivamente el servicio, es importante para el experto

José M. :

Y puede guardar en favoritos mi perfil, para poder comuniacrnos de forma más rápida si me necesita

Customer:

Ya agende el link , gracias

José M., Abogado ejerciente
Clientes satisfechos: 5981
Experiencia: ABOGADO ICA BURGOS
José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    91
    Abogado colegiado. Epecializado en Derecho Inmobiliario.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    148
    Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JA/jaiter/2013-10-6_121219_fotosjaime5.64x64.jpg Avatar de jaiter

    jaiter

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    40
    Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AL/alvarezustarroz/2012-2-18_233944_foto.64x64.jpg Avatar de letrado14

    letrado14

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    12
    Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal. Administrador de inmuebles
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2358
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
 
 
 

Preguntas relacionadas con Propiedad inmobiliaria