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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6078
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Soy propietario de un piso , lo alquile con contrato en Octubre.

Pregunta del cliente:

Soy propietario de un piso , lo alquile con contrato en Octubre.
El dia 26 de Diciembre el nocvio dwe la titular , me envia un mensaje de WAS diciendo que abandona el piso el dia 1 de Enero por problemas de pareja
El dia 30 le envie un mail ( en el contrto estipula esta via de contacto) pidiendo que me informara de la situacion , aclarando que el WAS no estaria disponible
Ayer me escribe esto: "Cuando quiera me llama y le entregó las llaves del piso"

El no es el titular del contrato , Que hago ???? recibo las llaves para asegurarme que no me dañaran el piso???
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

Lo mejor en su caso es recoger las llaves sin firmar nada, no entregar la señal, y demandar por 2/3 meses de indemnización por romper unilateralmente el contrato, más los daños que haya en el piso si lo hay

José M. :

No firme nada, y mucho menos ningún tipo de finiquito en el que renuncie a iniciar acciones

José M. :

Una vez tenga las llaves, puede demandar a quien firmó el contrato

José M. :

LE conviene recoger las llaves para no incrementar losproblemas, y tener tiempo de estudiar lo que hace mientras alquila nuevamente

José M. :

Los problemas que tenga de pareja no le afectan a Ud, es problema de ellos y quien ha firmado tiene responsabilidad de pagarle los daños, y los daños viene siendo considerados por la jurisprudencia con una indemnización de dos a tres meses

José M. :

Tiene alguna duda más?

José M. :

Puede escribir si necesita más ayuda

Customer:

Puedo cambiar la cerradura luego de recibir las llaves ???

José M. :

Por supuesto

José M. :

El hecho de darle las llaves le confiere la reposesión del piso

José M. :

Ud comprueba siempre con él que está vacio y cambia la cerradura

Customer:

Hoy le escribi que estaria 15.30 en el piso . ¿Con esto es suficiente para que el titular no me pueda reclamar que ella no estaba enmterada ??? En el contrato la direccion de mail que figura como medio de contacto es la de el .

José M. :

Si, porque le dan las llaves y el piso vacio. Si alguien actúa con execso de poder, poedemos demandar éste hecho. En tood caso, puede enviar telegrama o burofax notificando a la otra parte que siguiendo instruccione sprocede a recoger las llaves y a tomar la reposesión del piso. Pero nada más, no tiene ni que amenazar con iniciar acciones legales

José M. :

De cara a Ud se trata de retoamr el piso y las llaves. Hecho ésto iniciamos acciones legales

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX comunicarme con usted.

José M. :

Gracias

Customer:

Le interesa llevar el caso ?? es en Ibiza

José M. :

No olvide valorar positivamente el servicio, es importante para el experto

José M. :

Y puede guardar en favoritos mi perfil, para poder comuniacrnos de forma más rápida si me necesita

Customer:

Ya agende el link , gracias

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle