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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6052
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

En el año 2002 compre el piso del portero. En el 2004 solicite

Pregunta del cliente:

En el año 2002 compre el piso del portero. En el 2004 solicite permiso a la comunidad para habilitar la terraza, que era igual a los demás pisos pero no tenía barandilla ni puerta de salida (solo ventanas) cuando se arreglara el tejado. Me dieron el permiso y en el 2012, despues de esperar 9 años, quejandome de que mi piso estaba lleno de humedades y hongos por las goteras, por fin se empezaron las obras de arreglo del tejado. El constructor me aconsejó que no lo hiciera como las demás porque el hormigon del alero esta en muy mal estado y podía dar problemas. Aprovechando que se desmontaba todo el tejado, la opcion era utilizar un remetido que ocupa los mismos m2, queda oculto a la vista y puesto que en esa zona se iba a sanear el hormigon no daría problemas, eso sí he cogido parte del tejado. La diferencia es que vez de ser 9m2 a lo largo son 9m2 en cuadrado. Ahora los vecinos, con la terraza practicamente acabada me dicen que deshaga lo hecho porque ellos no me dieron permiso. Por desgracia nunca se me ocurrió mirar las actas y en ellas solo figura que me dan autorizacion para colocar barandillas en el alero. Tengo alguna posibilidad de negarme a ello y "ganar" el uso y disfrute de la terraza? Entiendo que puesto que es tejado es comunitario.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

lamentablemente, si antes de hacerlo no nos han dado permiso y lo hemos terminado sin él, pero no se ha consolidado nuestra obra, es decir, que hayan pasado 4 o 5 años, no tenermos opciones de ganar

José M. :

Estamos a mitad de obra y nos piden que nos acojamos a la autorización o a la uniformidad vigente, proseguir es sólo empeorar las cosas

José M. :

Mi consejo es que intente negociar pero no puede imponer

José M. :

lamento que el resultado de la consulta sea negativo a sus intereses pero es la legalidad vigente

Customer:

Imposible negociar, están totalmente cerrados en banda. Aunque hay varios vecinos que me apoyan, ayer en la reunion se acobardaron y votaron por deshacer lo hecho

José M. :

Pues lamentandolo mucho le he de decir que no tiene opciones

José M. :

Debe demoler lo hecho y aceptar lo que se le impone

Customer:

Y que pasa con el acta en el que pone que me autorizan a poner barandilla? No entiende cualquiera que no voy a poner una barandilla si no se puede salir a la terraza?

José M. :

Por supuesto que la barandilla y/o lo que tenemos aprobado podemso hacerlo

José M. :

Y por supuesto los arreglos

José M. :

Me refiero a que no podemos dejar cambios no autorizados

José M. :

Las catas previas que nos autorizaban tienen valor

José M. :

Lo que no podemos hacer es imponer cambios no autorizados

Customer:

supongo que el hecho de tener el permiso del ayuntamiento no cambia nada

José M. :

No, no cambia nada

José M. :

Lo siento

José M. :

No sería honesto mentirle

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX modos. 5000 euros a la basura.

José M. :

Lo siento

José M. :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Customer:

Adios

José M. :

Le ruego valore positivamente el servicio prestado

José M. :

Un saludo

Customer:

No hay problema

José M. :

Gracias

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle